3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €497.000
72666 Baden-Württemberg - Neckartailfingen

# Objektbeschreibung
Die niveauvolle Ausstattung und die kompakten Grundrisse unterstreichen den modernen Charakter Ihrer neuen Wohnung.
Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht und ein tolles Raumgefühl.

Ein hochwertiger Parkettboden wird standardmäßig in allen Wohnräumen verlegt. Alternativ kann ein Laminat- oder Vinylboden gewählt werden.
Für zusätzlichen Wohnkomfort und gleichmäßig verteilte Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Die Bäder werden mit großformatigen Boden- und Wandfliesen im Format 30 x 60 cm ausgestattet. Zeitlose Badkeramik mit passenden Armaturen komplettiert das moderne Badezimmer.
Bodengleich geflieste Duschen ermöglichen den Einstieg ohne Barriere. Weitere Details, wie z.B. ein ein Wandspiegel (60x80 cm) sowie Handtuchhalter runden das Angebot ab.

Der Bauträger hat für das Gebäude die KfW-Förderung beantragt. Wenn dieser bei Fertigstellung des Bauvorhabens an den Bauträger ausbezahlt wird, kann er dann an die einzelnen Käufer weitergegeben werden.

Preis Tiefgaragenstellplatz: € 28.000.-

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

# Ausstattung
- Stufenloser, schwellenfreier Zugang über die Hauseingänge und in die Tiefgarage bis in jede Wohnebene
- Haussprechanlage mit Türöffner
- Großzügige Balkone oder Terrassen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- Zentraler Medienverteiler für optimales Heimnetzwerk, Fernsehen, Internet und Telefonie in allen Räumen in bester Qualität
- Kunststofffenster mit 3-fach Schallschutzverglasung
- Echtholzparkett, wahlweise Laminat oder Vinyl
- Rauch- und Brandmelder in allen Schlafräumen und Fluren
- Entlüftung der Bäder und WCs durch mechanische Absaugventilatoren
- Sanitärgegenstände der Marke Laufen Pro S in weiß, Armaturen der Marke Hansa
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Im UG: Tiefgarage, Kellerräume, Fahrradraum

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis wird erstellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2024
Objektzustand: Rohbau
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.258,23 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €

# Lagebeschreibung
Neckartailfingen gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist Mitglied des Gemeindeverwaltungsverbandes Neckartenzlingen. Die Gemeinde liegt im schönen Neckartal vor den Toren von Nürtingen.

Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Mit dem Ausbau des Aileswasensees – einem früheren Baggersee – wurde ein Naherholungsgebiet für die gesamte Region geschaffen.

Für die knapp 4000 Einwohner ist die Grundversorgung des täglichen Bedarfs gesichert: Am Ort gibt es einen Hofladen, eine Metzgerei, einen Schreibwarenladen, ein Sportgeschäft, ein Schuhgeschäft, Bäckereien, einen Spirituosenladen sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Neckartenzlingen und in Nürtingen.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Gemeinschaftspraxis mit einer Allgemeinärztin und einer Fachärztin für Inneres, einen Zahnarzt und einen Arzt für Mund-/ Kiefer- und Gesichtschirurgie gesichert.
Gute Busverbindungen gibt es auf der Linie 188 Nürtingen – Neckartailfingen – Neckartenzlingen – Schlaitdorf / - Altdorf.

In kurzer Entfernung befindet sich der Anschluss an die B312 nach Stuttgart und Richtung Reutlingen. Auf der Neckartalstraße erreichen Sie in wenigen Minuten Nürtingen.

Anbieter-Objekt-ID: 6073_6