2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Am Zollbrett 12, 38229 Niedersachsen - Salzgitter

*** Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und ggf. eine aktuelle E-Mailadresse zu, sodass wir Ihnen den Mietinteressentenbogen zusenden können. ***

Das Anwesen Am Zollbrett 12 in Salzgitter - Hallendorf wurde als Wohn- und Geschäftshaus von Grund auf neugestaltet.

Das Gebäude umfasst eine Büroetage in der Hochparterre und jeweils zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss.

Zum 01.04.2022 wird eine großzügige Wohnung mit zwei Zimmern im ersten Obergeschoss des Hauses frei. Der Erstbezug dieser Wohnung nach vollständiger Renovierung war in 2021.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur (ca. 23 qm), von welchem alle weiteren Zimmer zu erreichen sind. Ein Schlafzimmer mit großen Fensterflächen (ca. 23 qm), ein kleines Gäste-WC (ca. 2 qm) sowie ein helles Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster (ca. 7 qm). Außerdem eine Küche (ca. 25 qm) und ein weiterer Wohn-/Schlafraum (ca. 27 qm), welche über den Flur oder mit einer Verbindungstür betreten werden können. Eine moderne Einbauküche in U-Form ist bereits vorhanden. Außerdem befindet sich in der Küche ein bodentiefes Fenster, welches im Sommer problemlos, wie ein kleiner Balkon geöffnet werden kann.

Der Grundriss ist auch für die Nutzung als Wohngemeinschaft geeignet.

Ein besonderer Charme entsteht durch die hohen Decken und großen Fensterflächen, die viel Sonne in die Wohnung lassen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine aktuellen Bilder zur Verfügung stehen. Die vorhandenen Bilder sind aus der Renovierungsphase. Sollte die Wohnung bis zum 01.04.2023 nicht neu vermietet sein, werden wir Fotos von der Wohnung einfügen.

Zusätzlich zu den ca. 107 qm Wohnfläche steht den Mietern im Keller ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Fahrräder und Kinderwagen können in einem separaten Raum untergebracht werden und für persönliche Gegenstände steht ein abschließbarer Kellerraum bereit.

Der Gartenbereich vor und hinter dem Gebäude wird von einer Gartenbaufirma gepflegt, darf jedoch von den Mietern gern zur Erholung gemeinschaftlich genutzt werden. Ein eigener Gartenbereich kann im Hinterhof zur Verfügung gestellt werden. Dieser müsste vom Mieter selbstständig gepflegt und ggf. eingezäunt werden.

Haustiere sind auf Anfrage gestattet.

Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit neben der Wohnung zwei weitere separate Räume (ca. 30 qm) anzumieten. Diese könnten als Homeoffice-Büro, Zimmer für ältere Kinder oder Hobbyraum genutzt werden. Die Räume grenzen direkt an die Wohnungstüre.

Für Selbstständige wäre ein Büro in der Hochparterre des Hauses eine Option.

Regelmäßig besteht ebenfalls die Möglichkeit Lager-/Hobbyräume in den ehemaligen Ställen und Scheunen hinter dem Wohnhaus anzumieten. Hier haben Sie die Möglichkeit auch größere Hobbys auszuüben oder sich eine Werkstatt einzurichten.

Besichtigungstermine können bei ernsthaftem Interesse, nach Übersendung eines ausgefüllten Mietinteressentenbogens, vereinbart werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!