Haus zum Verkauf €559.300
# Objektbeschreibung
Danhaus steht für nordisch, individuelle Häuser mit Klinker-, Holz- oder Putzfassade. Seit über 40 Jahren und mit mehr als 10.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Dieses wunderschöne, großzügige Haus besticht durch die Möglichkeit zwei Generationen unter einem Haus zu vereinen. Zwei komplett separate Wohnungen bieten dennoch genügend Freiraum.
In der einen Wohnung bilden alle Räume eine abgestimmte Einheit und laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Über die Terrasse hat man direkten Zugang in den Garten.
Ob Sie die Zweitwohnung vermieten, als Arbeitsbereich nutzen oder die Großeltern einziehen dürfen, liegt ganz bei Ihnen. Die Kombination Eigenheim plus Einliegerwohnung stellt auf jeden Fall immer eine solide Wertanlage dar.
# Ausstattung
Kurze Bauzeit, innovative Haustechnik, nordisch, individuelle Architektur und hochwertige Bauausführung. Das ist Danhaus.
• Bodenplatte inklusive
• Effizienzhaus KFW 40 NH mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus KFW 40 Plus
• Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation
• Rollläden inklusive
• Wärmepumpen-Heizung inklusive
• zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Diesem Angebot liegt die beliebte Danhaus-Ausbaustufe "Schlüsselfertig" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihren geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Itzgrund - Leben im wunderschönen Wiesental
Itzgrund liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und hat ca. 2.400 Einwohnern. Die Gemeinde grenzt u. a. an die Stadt Seßlach (10 km), die Stadt Bad Staffelstein (12 km), den Markt Ebensfeld (14 km) und die Gemeinde Untermerzbach (4 km).
Die Gemeinde hat 15 Gemeindeteile die sich auf 6 Gemarkungen verteilen. Die Ortschaften liegen verkehrstechnisch günstig an der B4 zwischen Bamberg (32 km) und Coburg (17 km).
Die Gegend bietet eine abwechslungsreiche Landschaft und viele Ausflugsmöglichkeiten wie die Willow-Creek-Ranch, die Veste Coburg, den Wildpark Schloss Tambach oder die Obermaintherme in Bad Staffelstein. Unternehmen Sie Wanderungen auf den Staffelberg, Spaziergang im Kurpark Bad Staffelstein, Besichtigung der Basilika Vierzehnheiligen oder Schloß Banz- die Gegend am Obermain ist absolut sehenswert. Schnell erreicht ist die wunderschöne und gut erhaltene Altstadt der Stadt Seßlach oder die UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg.
Itzgrund ist eine attraktive Wohngemeinde mit einer guten Nahversorgung und einem vielfältigen Vereinsleben. In der Gemeine gibt es eine Krippe, Kindergarten, Grundschule mit Mittags- und Ferienbetreuung sowie hervorragende weitere Betreuungsmöglichkeiten. Für Senioren gibt es ein umfangreiches Angebot an Veranstaltungen und gesundheitsrelevanter Versorgung.
# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbieter-Objekt-ID: DH-RR-5301-Itzgrund
