3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
25563 Schleswig-Holstein - Wrist

# Objektbeschreibung
Diese sehr helle und modern gehaltene Wohnung wird Sie begeistern: über eine kurze Treppe nach unten gelangen Sie in die moderne Souterrainwohnung. Drei helle Zimmer mit modernem hellen Laminat ausgelegt heißen Sie herzlich willkommen. Alle Räume sind mit großen, doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Die Küche wie auch der Fußboden wurden im Jahre 2021 erneuert.
Das Wannen-Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet Ihnen ausreichend Platz.
Das Wohnzimmer ist geräumig und sehr hell. Hier lassen sich problemlos ein gemütlicher Wohnbereich mit einem Essbereich verbinden.
Das zur Zeit als Kinderzimmer genutzte dritte Zimmer würde sicherlich auch als Homeoffice eine gute Figur machen. Durch das große Fenster haben Sie auch hier immer viel Helligkeit zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Kellerabteil und eine Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners im gemeinsamen Trockenkeller.

Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2023 vermietet und kann dann dem neuen Eigentümer übergeben werden. Selbstverständlich ist eine Neuvermietung ebenfalls wieder möglich. Gerne beraten und unterstützen wir Sie hierbei.

# Ausstattung
- neue Einbauküche aus 2021
- neue Fußböden aus 2021
- doppelverglaste Fenster
- Wannenbadezimmer
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Wrist verfügt über ca. 2.500 Einwohner und liegt im Kreis Steinburg. In Wrist finden Sie neben Ärzten, einem großzügigen Supermarkt inkl. Café, einer Tankstelle, Schulen/Kitas und einer Apotheke auch einen zentral gelegenen Bahnhof. Über diese Bahnanbindung sind Sie in ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Wrist erfreut sich daher nicht nur Pendlern sehr, sondern bietet seinen Bewohnern neben einer guten Infrastruktur auch Sportmöglichkeiten und Natur pur.
Im Nachbarort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen Baumarkt, Schulen, Kindergärten und ein Seniorenheim.

Wrist ist ca. 20 Minuten von der A7 entfernt. Durch diese geographische Lage verbindet Wrist das Landleben perfekt mit der Nähe zu den Großstädten Hamburg und Kiel.

Ihre neue Wohnung liegt in einer 30er-Zone, unweit der Grundschule entfernt. Auch der Bahnhof sowie der Supermarkt sind fußläufig bestens zu erreichen. Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 0,3 km
Bus 0,9 km

# Sonstiges
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 von Heyden Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966

Anbieter-Objekt-ID: C21_TGAB_29553