4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
35041 Marburg - Wehrda

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Geld gut zu investieren.

Die Wohnung wird nur als Kapitalanlage angeboten und kann einen Mietzins von 9.000€ kalt pro Jahr erzielen.

Objektbeschreibung:

Die 1978 erbaute Wohnanlage wurde über die Jahre ständig
umfassend in Stand gehalten.
- 2005 Dachsanierung
- 2013 Blockheizkraftwerk und neue Fenster
- 2021 Balkon, Fassadensanierung, barrierefreier Hauseingang
mit selbst öffnender Haustüre
- 2022 Kamera Überwachungssystem
Im Hausgeld ( 400€) sind bereits die Sanierungskosten bereits enthalten.
Diese sind auf 10 Jahre umgelegt worden und haben keine lange Laufzeit mehr.

Ausstattung
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist in der Mitte eines
mehrstöckigen Wohnhauses und ist mit hochwertigen Fliesen
ausgestattet.
Sie umfasst zwei große Schlafräume, ein Arbeits- oder
Gästezimmer, ein innenliegendes Duschbad mit Möglichkeit für
Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC, eine Küche mit
EBK und ein großes Wohn- Esszimmer. Der angrenzende Balkon
ist aus dem Wohnzimmer sowie auch aus dem Schlaf- und Kinderzimmer begehbar. Hier können Sie den Abend gemütlich
ausklingen lassen.

Ernergieausweiß liegt vor.

Lage:
Marburg ist eine Universitätsstadt und hat 13 Gemeinden.
Wehrda ist ein Stadtteil des Ortes Marburg in Hessen. Zudem ist
Wehrda gleichnamiger Verwaltungsbezirk in Marburg.
Zentral an der B3 gelegen, erreichen Sie die A 49 in Richtung
Kassel und 45 in Richtung Gießen in wenigen Autominuten

Sonstiges:

Bei Interesse: Bitte vollständige Meldeadresse und Namen mit einer gültigen Rufnummer angeben, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.
Vor Besichtigung muss eine Finanzierungsbestätigung vorliegen.
Erst dann können Besichtigungstermine vereinbart werden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von3,57 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Diese ist verdient und fällig bei Kaufunterzeichnung.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten