3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
45525 Nordrhein-Westfalen - Hattingen

# Objektbeschreibung
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Optimal in der Hattinger Südstadt gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1974 erbaute Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in der Südstadt genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobilie einen großzügige Wohnfläche von insgesamt 84 m². Ein praktischer Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

In der Küche des Objekts sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Mit ihrem Keller bietet Ihnen diese Wohnung Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Eine Gemeinschaftsauna ist auch vorhanden!
Das Badezimmer besticht mit smarten Raumlösungen sowie einer großzügigen Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem tollen Größe zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit weißen Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Elektrische Rollläden runden das Angebot ab. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Fliesen und Laminat als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.400,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Nach Erhalt Ihres Exposés haben Sie die Möglichkeit uns digital eine Nachricht über einen Besichtigungsterminwunsch zu kommen zu lassen. Wir rufen Sie anschließend gerne zurück!
Bei Fragen zu ihrem Immobilienwunsch kontaktieren Sie uns einfach!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126119NW