Haus zum Verkauf €790.000
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Zweifamilienhaus. Neben 6 hübschen Zimmern zählen außerdem drei Badezimmer, sowie drei Abstellräume zu der Immobilie. Der Keller, welcher zusätzlich drei Räume in einer Größe von insgesamt ca. 70 m² bietet, wurde 1950 erbaut. Das Gebäude wurde 1977 ab der Kellerdecke errichtet. Die beiden 2-Zimmer Wohnungen in den ersten beiden Etagen sind separiert. Im Dachgeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und Speicher wieder. Des Weiteren verfügt das Grundstück über mehrere Hallen und ehemalige Ställe:
- 1: Wohnhaus, 221m², Baujahr 1977; zusätzlich das
Kellergeschoss mit insgesamt ca. 70m², Baujahr 1950
- 2: Garage, 51m², Baujahr 1969
- 3: Werkstatt, 26m², Baujahr 1950
- 4: Stall, 50m², Baujahr 1967
- 5: Scheune, 66m², Baujahr 1967
- 6: Stall, 156m², Baujahr 1967
- 7: Scheune, 70m², Baujahr 1967
- 8: Halle, 218m², Baujahr 1985
- 9: Halle, 95m², Baujahr 1995
- 10: Gartenlaube, 16m², Baujahr 1983
- 11: Pferdestall mit Sattelkammer, 30m², Baujahr 2014
Das Dach des Wohnhauses wurde 2002 erneuert und gedämmt. Ebenfalls wurde das Dach der Gebäude 3, 4 und 5 im Jahr 2020 neu eingedeckt. Die Heizkörper im gesamten Gebäude, sowie die Rollladendämmung wurden 2013 grundlegend erneuert. Die Türen im 1. Stock des Wohnhauses wurden 2007 ausgetauscht. Des Weiteren befindet sich direkt im Anschluss zum Garten der Pferdepaddock mit ca. 470m² Fläche. Insgesamt befindet sich das Wohngebäude, sowie die zugehörigen Nebengebäude in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Immobilie liegt in Oberndorf am Lech. In der Umgebung befinden sich die Städte Rain und Donauwörth. Die Grundschule, der Dorfladen, sowie der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Läden für den täglichen Gebrauch. Innerhalb von wenigen Fahrminuten gelangen Sie an zwei Bundesstraßen, sowie an eine Zugverbindung Richtung Augsburg, Donauwörth und Ingolstadt.
Des Weiteren werden einige Freizeitmöglichkeiten und Sportstätten geboten.
