Haus zum Verkauf €199.500
19303 Mecklenburg-Vorpommern - Vielank

# Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1880, in massiver Bauweise, im kleinen Ort Laupin, zwischen Leussow und Tewswoos gelegen, errichtet. Durch den Eigentümer wurde das Objekt nach 1990 umfassend modernisiert.
Die Außenwände wurden komplett mit roten Klinkern neu verkleidet. Das Dach wurde 2006 mit glasierten Tonpfannen neu gedeckt.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind zwischen 1994 und 2000 eingebaut worden.
Die auf dem Dach 2008 montierte Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
Auf dem Grundstück steht weiterhin ein massives Nebengebäude, indem sich die Zentralheizung (1994), das Öllager und ein Hühnerstall befinden. Weiterhin ist eine geräumige, massive Garage mit Werkstattraum vorhanden sowie ein Carport.
Am Haus hinten ist eine große Veranda angebaut.

Breitbandinternet soll ab 2023 zur Verfügung stehen. DSL /Internet sind vorhanden.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich zur Straße gelegen, zwei große Zimmer und eine Kammer mit einem kleinen Keller.
Zum Hof gelegen befinden sich ein weiteres Zimmer, die Küche, die Diele und das Wannenbad.
Das Wohnzimmer hat ein Holzparkettfußboden und besitzt einen Kachelofen, der vom Flur aus beheizt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein kleines Bad mit WC und ein Kinderzimmer.
Das große Zimmer im Obergeschoss ist noch im Rohbau. Hier muss noch die malermäßige Fertigstellung erfolgen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % incl Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1860 m²
Nutzfläche: ca. 221 m²

# Lagebeschreibung
Laupin ist ein Ortsteil der Gemeinde Vielank im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde Vielank gehört zum Amt Dömitz-Malliß.

Der Name leitet sich vom slawischen Wort "Lopen", das bedeutet Klette, ab.

Das ursprüngliche Rundlingsdorf Laupin liegt zwischen Tewswoos und Leussow. Es wurde, wie viele Dörfer in der Region, im Dreißigjährigen Krieg niedergebrannt.

Am 1. Juli 1950 wurde Laupin in die Gemeinde Tewswoos eingegliedert.

Im Dorf befinden sich zwei der ältesten Fachwerkhäuser Mecklenburgs aus den Jahren 1651 und 1687.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 15 km
Gymnasium 15 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 248.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das großzügige Haus eignet sich für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung einer oder beider Wohnungen.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-09-26
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: DL2200