3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
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Die Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad eignet sich ideal für einen Single im Homeoffice oder selbstständiger Tätigkeit, ein Paar oder eine Familie mit einem Kleinkind. Neben der traditionellen Aufteilung der Räume in Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer ist auch eine Gestaltung als WG möglich. Da alle Zimmer einzeln über den zentralen Flur erreichbar sind und es keine Durchgangszimmer gibt, können hier zwei Personen ihr eigenes Reich bewohnen und den an die offene Küche angrenzenden Raum sowie den gemütlichen Balkon gemeinsam nutzen.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Ausstattung
• Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Balkon
• Kellerraum

Info:
Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 253 m²

# Lagebeschreibung
Generell zählt Mülheim, die Stadt am Fluss, mit den über 50% an Grün- und Waldflächen zu den begehrtesten Wohnorten im Ruhrgebiet. Mülheim grenzt an die Nachbarstädte Essen, Oberhausen und Duisburg - das weist bereits auf die zentrale Lage der Stadt im Ruhrgebiet hin. Die Eigentumswohnung befindet sich im Mülheimer Stadtteil Mitte. Aufgrund der zentralen Lage sind die Mülheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten über die Aktienstrasse auf der Autobahn A40 und hat einen guten Anschluss an
die umliegenden Städte. Gerade für Berufspendler ein wichtiger Faktor, um den Arbeitsplatz schnell und zügig erreichen zu können.

# Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Gültig bis: 30.09.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IV-2825