3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
01109 Dresden - Klotzsche

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie bietet ein komfortables und geräumiges Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Laminatboden, die allen Räumen einen modernen Look verleiht. Im Badezimmer steht Ihnen eine geräumige Badewanne mit Duschfunktion zur Verfügung. Die Dachfenster sind alle neu und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Eine Abdunklung ist ebenfalls eingebaut.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Diese attraktive Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.320,02 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich, welcher etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide liegt und sich einen Namen als ehemaliger Luftkurort gemacht hat. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, Globalfoundries und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Touristisch erwähnenswert sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, wie zum Beispiel die 82. Grundschule „Am Königswald“, die 84. Grundschule, die 82. Oberschule „Am Flughafen“ und das Gymnasium Klotzsche, Kindertageseinrichtungen und Ärzte erreichen Sie unweit des Standortes. Durch den öffentlichen Personennahverkehr mit der Straßenbahnlinie 7 (Weixdorf-Wölfnitz) und mehreren Buslinien erreichen Sie Dresdens Zentrum recht schnell. Ein Haltepunkt der Deutschen Bahn in Klotzsche macht auch die Nutzung der S-Bahn möglich.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 2028-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-2311