3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Maudach - einem der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens.
Die Wohnung ist im ruhigen Neubaugebiet von Maudach gelegen und befindet sich unweit des Maudacher Bruchs. Direkt in einem Wendehammer ist das gepflegte 8-Familienhaus zu finden.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Nach amerikanischen Vorbild ist man nach Betreten der Wohnung direkt im Wohnzimmer. Rechter Hand sind ein kleiner abgegrenzter Flur und das Gäste-WC zu finden. Geräumig und hell gestaltet bietet der Wohn- und Essbereich viele Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich der Balkon.
Im hinten Bereich sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das große Elternschlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet ausreichen Platz für Bett und Schränke. Das Kinderzimmer ist nebenan gelegen und könnte ebenso als Büro genutzt werden. Direkt angrenzend befindet sich das geräumige, innenliegende Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne und Dusche lässt es keine Wünsche offen (Das zweite WC wurde derzeit abmontiert und ein Trockner untergestellt, dies kann jederzeit rückgängig gemacht werden). Ein schöner Balkon rundet die Wohnung ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und einem Online-Rundgang zu.
# Ausstattung
- gut geschnittene Wohnung
- 3 Zimmer
- Balkon
- PKW-Stellplatz im Hof
- Kellerabteil
- ruhige Lage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Im Südwesten von Ludwigshafen zählt Maudach zu den beliebtesten Stadtteilen. Hier hat man alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, das Marienkrankenhaus und das Naherholungsgebiet im Maudacher Bruch vor der Tür. Zudem ist man schnell im Grünen und hat einen direkten Anschluss an die B9, A65 und A650 sowie gute Busanbindung in die Stadt.
# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 9886
