4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
86857 Bayern - Hurlach

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 102 qm und einen großen Garten, der nach Süden ausgerichtet und bereits eingezäunt ist.

Die Aufteilung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer und zur Küche. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe. Es führt eine längliche Diele zum Gäste-WC, Speisekammer, Büro / Kinderzimmer und in die Küche / Essbereich / Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in eine Diele von der aus das Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer erreichbar ist.

Der Vinylboden und die Türen im Eiche-Stil lassen einen gemütlichen Wohlfühlcharakter aufkommen.

Im Garten wurde ein Fundament für ein Gartenhaus errichtet, was bereits in der Eigentümerversammlung genehmigt wurde. Das Fundament verfügt bereits über einen Strom- und Sat-TV-Anschluss.

Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Kaufpreis pro Garage beträgt € 22.000,00.
Der Gesamtpreis der Wohnung beläuft sich somit auf € 594.000,00.

Im Wohngeld von € 350,00 sind bereits Vorschüsse zur Erhaltungsrücklage von € 40,00 enthalten.

Ausstattung:

- große Fensterfront im Wohnzimmer
- Vinylboden im Stil Eiche Nebraska
- Fußbodenheizung (Pellets)
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Terrasse mit Garten
- Kellerabteil
- Zwei Garagenstellplätze in der Sammeltiefgarage
- Neuwertige große Einbauküche extra für die Wohnung geplant und angefertigt
- Einbauküche ausgestattet mit einem Backofen der Marke Neff inkl. Pyrolyse Reinigungssystem und Bora-Induktionskochfeld


Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Hurlach. Hier finden Sie schöne Spazier- und Radwege und können Ihre Freizeit in der Natur genießen.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie:

- Kindertagesstätte mit Krippe und Kindergarten
- Dorfladen
- Bäcker
- Sport- und Kulturhalle mit zahlreichen Angeboten für jedes Alter
- Heumi Hofladen
- Bushaltestelle
- Südwärts (Bar-Restaurant)
- Metzgerwirt (Restaurant und Biergarten)


- zentraler Standort auch für Pendler
- eine perfekte Anbindung an die B17
- Bahnhof Kaufering 7,6 km entfernt
- Entfernung nach Augsburg ca. 31 km, München ca. 69 km, Landsberg ca. 12 km


Sonstiges:

Es werden keine Maklergebühren fällig, da die Wohnung von Privat verkauft wird


Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.