3-Zimmer Wohnung zu vermieten €645 60 m²
90429 Nürnberg (Gostenhof), Obere Kanalstr. 1

1935 €

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 1

Zum 01.05.2023 können Sie diese schöne Wohnung im ersten Stock beziehen.

Sie besticht durch eine geschmackvolle und praktische Innenausstattung.

In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das kleine Zimmer mit der Bezeichnung "Kind" eignet sich auch hervorragend als Home-Office oder Ankleide. Das Bad ist modern ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster.

Mit einer Raumhöhe von ungefähr 2,5 Metern wirkt die Wohnung großzügig und luftig.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil.

Das bekannte Tagescafé KRUMMBEERE befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verwöhnt seine Gäste mit selbstgemachten Kuchenspezialitäten und besonderen Kartoffelgerichten. Öffnungszeiten: 11:00 - 18:00.

Jeder Raum der Wohnung verfügt über mindestens ein großes Fenster. Das Wohnzimmer hat sogar drei Fenster und ist deshalb sehr hell und einladend. Von Vorteil sind auch die Fenster in Küche und Bad. Durch das Tageslicht entsteht eine freundliche Atmosphäre und für eine optimale Belüftung ist ebenfalls gesorgt.

Wohn- und Schlafzimmer sind die beiden größten Räume. In das Kinderzimmer/Home-Office/Ankleide können ein Einzelbett, zwei Schreibtische oder Schränke gestellt werden.

Der aktuelle Mieter würde die Küche gegen eine faire Ablöse verkaufen. Sie bietet viel Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr.

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Gasetagenheizung. Der große Vorteil für Sie: Sie entscheiden selbst wieviel und wann Sie heizen.

Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnungstüren wurden im gesamten Objekt 2019 erneuert und bieten höchsten Schall- und Wärmeschutz, sowie optimale Sicherheit.

Die Wohnung eignet sich nicht für WGs!

Obere Kanalstr. 1
90429 Nürnberg (Gostenhof)

Das Objekt liegt in belebter und sehr zentraler Lage: Fütherstraße Ecke Obere Kanalstraße. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Plärrer.

Die nächste U-Bahn- Station ist U1 Gostenhof und nur 200 Meter entfernt. Busse der Nummern 43 und N9 halten 70 Meter entfernt an der Station Gostenhof Ost.

Lidl ist nur 200 Meter entfern.

In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch einige Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.