Es wird eine solide vermiete 2 Zimmerwohnung in einer ruhigen, angenehmen und gepflegten dreigeschossigen Rotklinkeranlage angeboten.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit 13qm, und ein Wohnzimmer mit 20qm, von dem der Zugang zum nach Süden gelegenen Balkon abgeht. Der Flurbereich mit knapp 14 qm verfügt über eine Essecke. Diese kann man zugegebener Zeitz mit geringen Umbaumaßnahmen als ein eigenständiges vollwertiges Zimmer abtrennen, z. B. als Kinderzimmer.
Neben der geräumige Küche mit gut 8qm verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Wannenbad.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Stellplätze sind an der Straße ausreichend vorhanden.
Die Anlage verfügt über einen Fahrradkeller, gepflegte Grünflächen und ausreichend Platz für Kinder. Ein Ärztezentrum, Busstationen, Kindergarten, Grundschule und ein Nahversorger sind fußläufig gut erreichbar. Man ist jedoch auch schnell im Grünen.
Die Wohnung ist langjährig für 520 EUR Nettokaltmiete vermietet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk der WEG, welches im letzten Jahr umfangreich modernisiert wurde. Alle Dächer der Anlage wurden in den letzten Jahren vollständig gedämmt und neu gedeckt. Die Fensterelement der Wohnung wurden im Jahr 2011 erneuert. Es bestehen keine bekannten Bau- oder Wasserschäden.
Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch des Gebäudes von 176,7 kWh/(qm*a) aus. Dieser stammt jedoch aus 2013. Seitdem wurde einige Maßnahmen wie beispielsweise die komplette Dachsanierung, Dämmung und Neudeckung und eine umfangreiche Modernisierung des BHKW umgesetzt, die teilweise erst vor einigen Monaten abgeschlossen wurden. Es wird kurzfristig einen aktualisierten Energieausweis gegeben, der diese Punkte berücksichtigt.
In der Praxis waren die Heizkosten eher unauffällig.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 195,00 EUR zuzüglich 46,00 EUR Instandhaltungsrücklage.
Fotos aus der Wohnung folgen kurzfristig.
Eine Besichtigung ist nachVereinbnarung möglich.
Dieses ist ein PRIVATVERKAUF. Es fällt also KEINE MAKLERCOURTAGE an.
Bitte keine Makleranfragen !!!
Bei Interesse melden Sie sich bitte unter Angabe der Telefonnummer und Ihres Namens.