3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Ludwigstraße 10, 33098 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

Das Haus wurde im Jahr 2004 neu errichtet und erfüllt die Vorgaben der EnEV. Beim Bau wurde ein besonderes Augenmerk auf sehr guten Schallschutz gelegt.
Im Haus befinden sich 6 Wohnungen, die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.
Die Hausgemeinschaft besteht aus Singles und Paaren mittleren Alters.

Ausstattung:
Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung:
- Schüco Aluminiumfenster
- Natursteinböden im Wohnbereich
- lichtdurchflutetes Designer Wohnzimmer mit einer Höhe von ca. 5m und Hebe-Schiebetür zur Dachterrasse
- Der Kaminofen im Wohnzimmer kann vom Vormieter übernommen werden.
- Küche mit raumbreiter Fensterfront (5 Meter) und halbrunder Decke
- Tageslicht Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne
- Gäste WC
- Büro/Gästezimmer im Spitzboden mit Panorama-Dachflächenfenster
- Schlafzimmer mit Laminat und Hebe-Schiebetür zur Dachterrasse
- Die 25 m² große Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Lage:
Das Gebäude liegt in der Südstadt an einer verkehrsberuhigten Spielstraße, ca. 3 Gehminuten vom Westerntor und der Haupteinkaufsstraße entfernt. Somit befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Die zentrale Busstation am Westerntor ist 3 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof 8 Gehminuten.

Sonstiges
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. (Es handelt sich nicht um die Küche auf den Fotos.)
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist ca. 15 m² groß.
Der für 50€ zu mietende Stellplatz befindet sich im Innenhof hinter dem Haus.

Vermietung von privat, es fallen keine Maklergebühren an.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Bitte schreiben Sie ein paar Worte über sich.