1-Zimmer Wohnung zu vermieten €275
Grüne Straße, 01067 Dresden - Innere Altstadt

Hallo Zusammen,
ich bin Markus und suche einen Nachmieter für meine 1-Raum-Wohnung in der Grünen Straße in 01067 Dresden.
Die Wohnung liegt 100m von der Musikhochschule entfernt, was für einen Musikstudenten purer Luxus ist!
Es gab nie Probleme mit den Nachbarn, wenn ich Gitarre oder E-Piano geübt habe.
Ich möchte die Wohnung aufgeben, weil ich mit meiner Frau zusammenziehen möchte.

Wenn euch die Wohnung gefällt, wäre der Ablauf wie folgt:
Ich brauche von euch einige Infos, die ich an den Vermieter weiterleite. Dieser entscheidet, ob er euch als Nachmieter akzeptiert. Dazu brauche ich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bei positivem Entscheid braucht der Vermieter:
- Personalausweis
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate

Bei Fragen meldet euch gerne!
PS: die Wohnung ist noch bewohnt und eingerichtet, die Fotos sind von der Maklerin vor mir und von mir vor dem Einzug.

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Allgemeine Infos:
Zimmeranzahl: 1,0
Wohnfläche: ca. 28m2
Kaution: 550 EUR
Kaltmiete: 275 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150 EUR
Warmmiete: 425 EUR
* bis 30.11.2022 belief sich die Warmmiete noch auf 365 EUR (Nebenkosten = 90 EUR)

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenanzahl: 7
Badezimmer: 1
Keller: 1
Balkon/Terrasse: ja
Personenaufzug: ja
Einbauküche: ja
Objektzustand: modernisiert
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Bezugsfrei ab: 01.05.2023
Haustiere: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:
Offeriert wird ein Apartment im 4. Obergeschoss eines schicken Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1995. Dieses Gebäude befindet sich im unmittelbaren Umfeld der Dresdner Innenstadt. Begünstigt durch die Nähe zur Innenstadt ist dieser Standort eine lebendige und frequentierte Lage und bietet hervorragende infrastrukturelle Bedingungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m². Das Wohn-/Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Raum zur Entfaltung sowie den Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Innenhof. Angrenzend befindet sich die kleine Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Das Badezimmer ist innenliegend und wurde mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Hier findet sich ebenfalls der Wasch- und Trockenraum. Den Mietern steht hier eine Waschmaschine zur Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Dieses Haus ist für Jung und Alt geeignet. Durch den vorhandenen Aufzug sparen Sie sich lästiges Treppensteigen und schweres Schleppen Ihrer Einkäufe.


Ausstattung:
- heller Wohn-/Schlafraum
- großer Balkon mit Blick in den Innenhof
- kleine Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Gemeinschaftswaschmaschine/Münzautomat
- Laminat im Wohn- /Schlafraum
- große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
- Aufzug vorhanden, altersgerechtes Wohnen möglich
- separates Kellerabteil
- Fahrradraum im Innenhof
- zentrale Lage / Innenstadt Dresden

Lage:
Im unmittelbaren Zentrum der Landeshauptstadt Dresden, nur wenige Schritte vom zentralen Postplatz, dem Zwinger und der Semperoper entfernt, wurde 1995 ein moderner Neubau mit 20 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Der Standort bietet fußläufige Verbindung zu S-Bahn und Bahn, zur Altmarkt-Galerie und sämtlichen Kultureinrichtungen. Er ist perfekt an den ÖPNV angebunden.

Alle Angaben ohne Gewähr, das Angebot ist freibleibend.