3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
90459 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

Vermietet wird ein 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit sehr großer Terrasse (ca. 33m2) Nürnberg Süd

Objektdaten:
Anschrift: Siebenkeesstraße, 90459 Nürnberg
Etage: 1. Obergeschoss und Erdgeschoss
Baujahr: 1956
Wohnfläche: ca. 103 m2
Energieausweis: liegt vor

Zustand:
Das Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten wurde 1956 in Massivbauweise (30cm Gitterziegel) errichtet. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Allgemeinzustand.
Eine Renovierung/Erneuerung von Elektrik, Bodenbeläge, Wände, Decken, Zimmertüren, Einbauküche und Badausstattungen wurden 2016 vorgenommen.

Lage:
Optimale Lage in einem ruhigen Wohngebiet nähe Aufseßplatz (Zone 30). Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Straßenbahn- (Linie 5 u. 6) sowie ein U- Bahnhaltestelle (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den Hauptbahnhof sowie die Nürnberger Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Grundriss:
1. Oberschoss: (Raumhöhe von ca. 2,70m)
Eingangsbereich + Flur; Badzimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster; großes helles Wohnzimmer; Wohnküche inkl. Abstellraum
Erdgeschoss:
Großes Schlafzimmer mit integriertem Bad (Dusche, WC und Waschtisch) und Zugang zu einer ca. 33m2 großen Terrasse

Ausstattung:
Böden: Laminatboden in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer; Vinylboden in der Küche und im Flur; Fliesenboden im Bad und Dusche
Decken und Wände: verputzt und gestrichen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen: weiße Türen, vereinzelt mit Glaseinsatz
Küche: hochwertige Küche, verbleibt beim Mieter; Abstellkammer
Bad: Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Duschbad: WC und Dusche
Fernsehen: Kabel- TV, 1x Anschlussdose pro Stockwerk
Keller: zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile
Heizung: Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern
Warmwasser: Gasdurchlauferhitzer
Smarthome: Alle Lichter sind mit herkömmlichen Schaltern oder mit einer vorhandenen Smarthome-Zentrale nutzbar

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, dann stellen Sie sich bitte vor und geben folgende Daten an:
Name, Alter, Adresse, Anzahl der Personen, Haustiere, derzeitiger Arbeitgeber, Schufaauskunft, letzten zwei Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft.

Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.