3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000
# Objektbeschreibung
BESTE LAGE von Kronberg/OT Schönberg im Taunus und RUHIG gelegen
Diese schön geschnittene Eigentumswohnung liegt inmitten eines eingewachsenen Wohnviertels in einer der Top Lagen von Kronberg im Taunus. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die sich vielleicht verkleinern möchten und es bequem haben wollen.
Diese renovierte Gartenwohnung mit Sonnensicht liegt im Erdgeschoss, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 104 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche für Waschmaschine und Trockner. Und, nicht gerade üblich: ein kleines Schwimmbad mit Sauna.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten.
Die Küche hat alles, was man so braucht: Dampfgarer, Backofen, Ceran-Kochfeld und Einbauschränke mit Schubladen. Lediglich die Arbeitsplatte könnte erneuert werden.
Die Küche kann gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen.
Die Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.
Ihr Tageslicht Bad hat Wanne, eine Gutenmorgendusche und einen Zugang zum Balkon.
Übrigens: Dieses Bad bleibt absolut komfortabel, auch für Besucher in den besseren Jahren.
Zusätzlich gibt es kleines WC, immer praktisch zu haben.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de
Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.
Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.
Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First
# Ausstattung
- ruhige Lage
- gewachsenes Wohngebiet
- guter Zustand von Wohnung und Anlage
- Schwimmbad und Saunabereich im Haus
- Wohnen im Grünen
- teil-überdachte Terrasse mit Gartennutzung
- Parkett
-Tageslichtbad
- kein Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.532,30 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. derzeit geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Kronberg!
Als staatlich anerkannter Luftkurort liegt Kronberg mit seinen drei Stadtteilen (Kronberg, Oberhöchstadt, Schönberg) und derzeit ca. 18.200 Einwohnern im Hochtaunuskreis. Unweit der Metropole Frankfurt grenzt die Stadt im Norden und Osten an Oberursel, im Südosten an Steinbach, im Westen an Königstein und im Süden an Eschborn und Schwalbach. Der Vordertaunus , insbesondere Kronberg ist für seine exklusive Wohnlage vor allem mit seinen hochwertigen Villen bekannt. Die malerische historische Altstadt, die Burg Kronberg, der zentral gelegene Viktoriapark, der Edelkastanienwald sowie der Quellenpark Kronthal machen Kronberg zu einem unverwechselbaren und lebenswerten Wohnort für Jung und Alt.
Für die Bürger steht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und für Ihre Kinder gibt es selbstverständlich mehrere Kindergärten und Schulen.
Frankfurt erreichen Sie bequem in 15-20 Minuten mit dem PKW, eine Alternative hierzu bietet ein S-Bahn Anschluss.
Mit 3.833 Einwohnern ist Schönberg ein Ortsteil der Stadt Kronberg im Taunus. Hier gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten mit Kinderkrippe, für die Versorgung Ihrer Kinder ist also bestens gesorgt. Schönberg wird von der Kernstadt Kronberg durch den Victoriapark getrennt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 7 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
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Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Hinweis:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.
Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 273 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21-DB-623-2
