Haus zum Verkauf €665.000
32351 Nordrhein-Westfalen - Stemwede

Objektbeschreibung:
Dieses moderne und rundum gepflegte Wohn-Domizil befindet sich in ländlicher Wohnlage am Rande des Dorfes Levern in Stemwede. Das Grundstück wurde professionell angelegt, ist kaum einsehbar und vollständig eingezäunt. Es bietet eine angenehme Privatsphäre. Der Garten ist sonnig und überzeugt auf ca. 2.500 m² mit Großzügigkeit und bietet für Jung und Alt Lebensqualität. Ein Paradies für Naturliebhaber, Paare mit Kindern und/oder Haustieren. Die großzügigen Terrassen mit diversen Sitzmöglichkeiten laden zu gemütlichen Stunden im Kreis von Familie und Freunden ein. Die Immobilie wurde 1993 als Wohnhaus errichtet. Im Nachbargebäude ist seit dem eine Zahnarztpraxis ansässig. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich energetisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Ein Energiepass liegt vor. Mit eigenen Wünschen können Sie dieses Liebhaberobjekt zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen. Die Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit 9 Zimmern, zwei Bädern und 3 Gäste WC’s. Ein repräsentativer Empfangsraum mit Garderobe führt Sie in den eleganten Wohnbereich im EG. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Galeriegang vermittelt ein tolles Wohngefühl. Sehr attraktiv ist auch der Kamin als schöner Blickfang. Die Immobilie zeigt ein überzeugendes Platzangebot mit gelungener Raumführung und viel Komfort. Im gesamten Haus sind Einbauschränke aus Vollholz integriert, die viel Platz und Stauraum bieten. Der Wohn- Ess- und Küchenbereich hat einen direkten Terrassen- und Gartenzugang. Bodentiefe Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall. Weiter im Obergeschoss steht Ihnen der eigentliche Schlafbereich zur Verfügung. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer (eines mit Ankleideraum), sowie ein großzügiges Bad mit Dusche/WC. Ein großes Gästezimmer mit Bad vervollständigt die Etage. Für ausreichend Nutzflächen sorgen die Hauswirtschaftsräume und der Keller. Auch vom Keller haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Die Doppelgarage bietet 3 Stellplätze.
Ausstattung:
Einbauküche (Vollholz/Kirsche, hochwertig Bulthaupt), Mamorböden im EG, Laminat im OG, bodentiefe Fenster, Kaminofen, Fußbodenheizung, Garage mit 3 Stellplätzen im Haus, Einbauschränke aus Vollholz.
Photovoltaikanlage für Warmwasserbereitung, Regenwasserzisterne.
Lage:
Mit dieser Immobilie wohnen Sie am Ortsrand des idyllischen Dorfes Levern in Stemwede, in angenehmer, etwas entfernter Nachbarschaft. Fernab von Verkehrslärm und Großstadttrubel findet man hier noch Ruhe und Erholung. Der beschauliche historische Stiftsort Levern hat noch heute durch das unveränderte Nebeneinander von Kloster- und Gemeindekirche aus gotischer Zeit, die vollständig erhaltene Anlage eines protestantischen Damenstifts. Der restaurierte Ortskern eine sehr hübsche Wirkung. Die beherrschende Kirche auf dem „Hügel“ mit den angrenzenden Gebäuden begründet den hohen Denkmalwert dieser historischen Anlage. Die Geschichte ist hier noch an den überlieferten Baudenkmälern ablesbar. Levern bietet alle für den Alltag nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Höfe mit eigenem Anbau und artgerechter Tierhaltung, wichtige Behörden und Schulen, sowie Kindergärten. Weiter erreichen Sie die nächst größere Stadt Lübbecke in ca. 15 Auto-Minuten. Auch hier finden Sie diverse Geschäfte, sowie Dinge des täglichen Bedarfs, schulischen Einrichtungen und Sportvereine. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus garantieren eine gute medizinische Versorgung.
Sonstiges:
Das Haus ist zur Zeit nicht bewohnt und sofort bezugsfertig. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten auf zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Immobilie wird privat angeboten. Es entsteht keine Maklerprovision.

MfG
D&R Hausverwaltung
A.Rudkowski