5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
48366 Nordrhein-Westfalen - Laer

# Objektbeschreibung
Diese, aktuell von den Eigentümern bewohnte Eigentumswohnung, ist etwas Besonderes:

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Vorrats- bzw. Abstellraum. Eine Garage und zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.

Von der Wohnung aus gelangen Sie über die schöne und großzügige (Süd-)Dachterrasse über eine Außentreppe runter in den eigenen Gartenanteil und zur Garage. Die Garage verfügt neben dem elektrischen Garagentor auf jeder Seite über eine Tür, so dass man auch umgekehrt durch die Garage in den Garten und zur Dachterrasse kommt.

Im Garten befindet sich eine lauschige, überdachte und geschützte Sitzecke, in der man warme Sommerabende genießen kann.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Dachterrasse

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- durchgängig helle Bodenfliesen in allen Räumen
- weiße Türen
- Granitfliesen im Bad und Gäste-WC
- Bad und Gäste-WC ca. 2001-2002 erneuert
- Das Bad verfügt - entgegen des Grundrisses - über eine Wanne, ein WC und einen Doppelwaschtisch (ebenfalls Granit)
- ca. 40 m² große Dachterrasse
- Garage (Tor in ca. 2017 elektrifiziert mit Fernbedienung)
- 1 weiterer Stellplatz
- eigener Gartenanteil
- nur 6 WE mit nur 5 Eigentümern
- ruhige Wohnstraße
- Grundstück = Eigentum (keine Erbpacht)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schöne und ruhige Randlage von Laer, westlich des Zentrums, mit Blick auf den zentrumsnahen Kirchturm und nahegelegenem Reitstall und Wildgehege.

In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Natur für ausgiebige Spaziergänge. Ideal auch für Hunde- und Pferdeliebhaber.

Die Innenstadt von Laer bietet zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar.

Die Busverbindung nach Münster ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Der Freistellung der ETW erfolgt nach Absprache.

Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über dieses Portal mit Ihren Kontaktdaten, insbesondere mit Ihrer Rufnummer.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

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Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gültig bis: 2024-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42490105-05744