5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
Vermietet wird die obere Hauptwohnung eines Zweifamilienhauses in Hanglage, die hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist.
Der komfortable Wohn-Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern im Osten, Süden und Westen ist sonnendurchflutet. Ein Balkon und die Terrasse im Garten sind von hier aus zugänglich.
Der Eingangsbereich bietet direkten Zugang zur Küche und zum Gäste-WC. Die Küche ist quadratisch und bietet mit einer Größe von fast 16 m² alle Möglichkeiten einer eigenen Gestaltung und Möblierung.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und ein großes, zusätzliches Zimmer, das mit seinen Einbauschränken als Ankleide genutzt wird. Das ebenfalls großzügige und frisch renovierte Bad mit walk-in Duschbereich grenzt direkt an diese beiden Räume.
Zwei zusätzliche Zimmer mit jeweils ca. 9 m² bieten sich für die Nutzung als Büro, Gästezimmer oder auch Kinderzimmer an.
Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Fassadendämmung. Beheizt wird die Wohnung mit Gas.
Die Kaltmiete beträgt 1235 € zzgl. 65 € für eine Garage und zwei Stellplätze, also insgesamt 1300 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von voraussichtlich 280 € für 2023.
Lage:
Aull ist ein Stadtteil von Diez und liegt sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig. In ca. 50m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie nach Diez und Limburg gelangen können. Die Anbindung an die BAB A3 Richtung Frankfurt (Abfahrt Limburg Nord) oder Köln (Abfahrt Diez/Görgeshausen) ist innerhalb von weniger als 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen, der ICE-Bahnhof (Abfahrt Limburg Süd) in ca. 15 Minuten. Mit dem ICE sind Sie von Limburg Süd innerhalb von 17 Minuten am Flughafen Frankfurt und innerhalb von 53 Minuten am Flughafen Köln/Bonn. Der ICE hält sowohl in Limburg Süd als auch am ICE-Bahnhof Montabaur.
