1-Zimmer Wohnung zu vermieten €325
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Wie bereits in der Lage beschrieben, liegt die ca. 48,5 m² große Wohnung in der zweiten Etage. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Sobald Sie durch die Wohnungstür kommen, stehe Sie im Flur. Hier befindet sich ein Einbauschrank für die Garderobe. Dieser bietet auch Platz für z. B. die häuslichen Gerätschaften.

Vom Flur aus gelangen Sie ins innenliegende Badezimmer und ins Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche.

Das Badzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine gute Abzugsanlage.

Die vorhandene Einbauküche bleibt drin, ebenso der Tisch mit den Stühlen.

Sehr schön ist auch der große Balkon auf dem Sie die Sonne genießen können, der Balkonboden wird noch neu gefliest.

Die Wände sind in weiß gestrichen.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Keller. Die Wäsche wird im Waschkeller gewaschen und kann im Trockenraum getrocknet werden. Es gibt aber auch noch Platz für einen Trockner.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 25,00 € monatlich angemietet werden.

# Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz auf Wunsch
- Keller

Bodenbeläge:
- Fliesen
- Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 10-Parteien-Haus auf der zweiten Etage.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Mit dem Auto ist man in nur ca. 3 Minuten auf der A40, aber auch ohne Auto haben Sie die Möglichkeit schnell von A nach B zukommen, aufgrund der nah gelegenen Straßenbahnhaltestelle sowie die Busanbindung.

# Sonstiges
Haftung:
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, da diese vom Eigentümer stammen. Dies Bedeutet, dass die Angaben ohne weitere Prüfung durch unser Unternehmen so übernommen wurden.

Unser Service:
Die von G Immobilien GmbH steht Ihnen als kompetenter Partner in Mülheim/Ruhr und Umgebung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite.

Vereinbaren Sie gern ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 88.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-04
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-00120