2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die nach neueren Wohnbedürfnissen und laufend renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in zentraler Wohnlage von MH-Styrum eines 8-Familienhauses.
Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über separate Durchlauferhitzer.
Das Objekt verfügt über ein Kellergeschoss, in dem jede Wohnung einen separaten, abschließbaren Kellerraum besitzt. Zudem befindet sich im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch/Trockenrau, sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Ausstattung. Die Wohnung ist mit Hartböden wie Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind doppelt isoliert verglast. Des Weiteren ist eine Türsprechanlage verbaut. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein helles großzügiges Bad mit Fenster, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und eine Diele mit einem Abstellraum.

LAGE
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage des beliebten Stadtteils Styrum einer 30 Zone, sowie Einbahnstraße, mit naher Autobahnauffahrt A40 Richtung Essen und Duisburg, Anbindung nach Düsseldorf und Köln. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nachbarschaft zu erreichen. Nahegelegene Einkaufszentren (Westfield Centro Oberhausen, Rhein Ruhr Zentrum Mülheim, Stadtmitte, Dümptener Tor und styrumer Marktcenter sind in jeweils 5-10 Minuten zu erreichen.
Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet wodurch sie sich als Anlageobjekt auszeichnet oder aber auch zur Eigennutzung dienen kann.
Marklerkontakt ist unerwünscht. Interessenten mit vorliegendem Finanzierungsnachweis werden bevorzugt.

Aufgrund beruflicher Einschränkungen bitten wir vorerst um Kontaktaufnahmen per E-Mail.
Ansonsten: 01777172176