3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Geroldstraße 12, 33098 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

**Lagebeschreibung:** Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Paderborn. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, zugleich aber zentrale Lage aus. Über kurze Wege erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Paderborn ist fußläufig zu erreichen. Leider gibt es zu der Wohnung keinen Stellplatz. Ein Bewohnerparkausweis kann jedoch bei der Stadt beantragt werden (30,00 € pro Jahr).

**Objektbeschreibung:** Ansprechend ausgestattet und mit einem herrlichen Balkon (Ostsüd-Ausrichtung), befindet sich diese Wohnung in einem Mehrparteienhaus in guter Lage von Paderborn. Das gesamte Haus wurde modernisiert und ist auf dem neusten Stand der Technik. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, gespeist aus einem effizienten Blockheizkraftwerk. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 88 m² und verschiedene Möglichkeiten der individuellen Nutzung der Räume. Zwei Varianten finden sie auf den beigefügten Grundrissen. Da das Haus über einen Aufzug verfügt, ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

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Ausstattung

* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
* Platz für 2 Fahrräder
* moderne Ausstattung des Hauses (Schließanlage, Sprechanlage uvm.)
* Hochwertiges Echtholzparkett
* Hochwertige Boden-/ und Wandfliesen
* geräumiger Flur
* Abstellraum mit Lüftung (kann auch zu Gästebad umgebaut werden)
* Barrierefrei und rollstuhlgerecht
* Balkon (mit kleiner Türschwelle zu erreichen)
* Modernisiert
* Objektzustand: gehobener Zustand

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Mietaufstellung:

Kaltmiete: 950,00 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300,00 €

Die Heizkosten sind an die derzeitige Lage angepasst und werden zum Jahresende abgerechnet.

Küchenmiete: 65,00€

Gesamtmiete: 1315,00 €

Kaution: 2850,00 €

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Gerne nehmen wir aussagekräftige Anfragen für die Wohnung entgegen. Bitte teilen Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme folgende Informationen mit: Name-Anschrift-Beschäftigungsverhältnis-Telefonnummer-Anzahl und Alter der Personen. Sobald wir diese Informationen erhalten haben, werden wir uns bei Ihnen melden