3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 101 m²
24321 Hohwacht

Diese stilvoll eingerichtete 3-Zimmerwohnung im Herzen von Hohwacht, ist nur 3 Min. vom Strand entfernt. Die im Panker-Design voll möblierte Wohnung bietet ein erholsames Wohnambiente auf ca. 101m² Wohnfläche in ruhiger Umgebung. Das geräumige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern und Zugang zum kleinen Balkon mit Blick in den nahe liegenden Kurpark besticht, wie die gesamte Wohnung, durch die individuelle Architektur. Der vorhandene Kachelofen ist nicht nur ein Blickfang, sondern versorgt den Raum mit einer angenehmen energiesparenden Wärme. Die beiden weiteren Räume sind wie das Wohnzimmer und der Flur mit Buche-Parkett verlegt. In einem der Schlafzimmer ziert eine liebevoll gefertigte Wandmalerei den Raum und verstärkt das maritime Ambiente. Die offen gestaltete moderne Küche mit Essplatz ist mit einer hochwertigen Simatic-Einbauküche ausgestattet. Im Tageslicht-Badezimmer ist eine Badewanne sowie eine separate Dusche gegeben. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Der große Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für Wasch- und Trockenmöglichkeiten, sondern lässt viel Raum für Lager- und Vorratsfläche. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe über den Flur erreichbar. Hier ist weitere Ausbaureserve auf ca. 35qm gegeben. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz. Die Wohnung wurde durch Ausstattung, Lage und Komfort als 5 Sterne- Ferienwohnungen zertifiziert und besticht durch die Einrichtung von hochwertigen Möbeln. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

- Besonderheiten: Kamin

Nicht nur die einzigartige Natur, sondern auch der helle Sandstrand, die naturbelassenen Wälder, die Steilküste und Naturschutzgebiete machen das Ostseebad Hohwacht zu einem besonderen Ort. Die Hohwachter Bucht liegt direkt am weißen Sandstrand und lädt zu gemütlichen Strandspaziergängen an der Steilküste ein. Dieser Teil der Ostseeküste zählt heute noch als Fischerdorf und bietet eine einzigartige Natur. Vor allem die von Bäumen gesäumte Steilküste ist ein Highlight. Es ist kein Haus höher als die Bäume. Von dem kleinen Reetdachhaus bis zum Luxushotel mit Wellnesslandschaft finden Sie alles und so ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch die Golfer kommen nicht zu kurz. Die Hohwachter Bucht bietet einen 27-Loch Golfplatz. Es wird für Anwohner und Urlauber jedes Jahr ein buntes Programm aufgestellt. So wird zum Beispiel der Mittsommer mit einem Hohwachter Sommerleuchten gefeiert. Am Hauptstrand von Hohwacht befindet sich eine Seeplattform genannt " Flunder". Die Plattform ist 370 m² groß. Auf der Flunder finden Strandgottesdienste, Musikalische Darbietungen, kulturelle Veranstaltungen und Hochzeiten statt. Am Strand befinden sich ein Edeka Markt und ein Abenteuerspielplatz für die kleinen Entdecker. Ärzte, Cafés und Restaurants erreichen Sie fußläufig. Eine Gemeinschaftsschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort Lütjenburg.

Energieangaben Energieausweis wird nicht benötigt, da Feriennutzung Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).