4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
28203 Östliche Vorstadt - Steintor

# Objektbeschreibung
Am 20.02.23 laden wir alle Interessenten von 11:15 Uhr - 12:00 Uhr zu einer offenen Besichtigung ein.
Provisionsfrei bis zum 28.02.23.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige jedoch insgesamt gepflegte Dachgeschosswohnung, eines 1900 erbauten Mehrfamilienwohnhauses. Die Eigentumswohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 65 qm und befindet sich im 3. Stock des Gebäudes.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ansprechende Raumaufteilung, die eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht, um Ihre ganz persönliche Rückzugsnische zu schaffen.

Attraktiv leben können Sie in dieser Wohnung in vier hellen und freundlichen Zimmern. Der nahezu durchgängig geflieste Boden wartet stimmungsvoll auf und ist zudem sehr pflegeleicht.

Über den Flur gelangt man linksseitig in zwei kleinere Räumlichkeiten, die sich optimal verbinden lassen und die sich in der Nutzung als Kinderzimmer oder Büro anbieten. Gegenüberliegend befindet sich die funktionale Küche. Die Küche bietet Ihnen Platz, alles von Wichtigkeit unterzubringen. Hier bedarf es Ihrer Ideen, eine schöne Kochlandschaft zu verwirklichen. Zwei große Fenster sorgen für Tageslicht und ausreichend Lüftungsmöglichkeiten.

Schreitet man weiter den Flur entlang befindet sich ebenfalls auf der linken Seite das helle und freundliche Tageslichtbad. Es besticht durch sein großes Fenster und seine zeitgemäßen, weißen Wandfliesen. Eine großzügige Badewanne garantiert entspannte Momente nach einem langen Arbeitstag.

Rechtsseitig gelegen befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, welches als Highlight der Wohnung, mit seinem tollen Ambiente, zum Verweilen einlädt. Ein weiteres geräumiges Zimmer, mit genügend Platz für ein großes Bett und Ihren Kleiderschrank, schafft Wohlfühlambiente und könnte zu Ihrer Schlafoase werden.

Ein heller ausgebauter Spitzboden, zuletzt genutzt als Atelier, ist neben einem Kellerraum ebenfalls Bestandteil der gepflegten Wohnung. Für alle Bewohner nutzbar ist darüber hinaus ein Fahrradkeller.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 178 Euro. Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort.

# Lagebeschreibung

Die freundliche und helle Wohnung befindet sich in der östlichen Vorstadt, die die Schnittstelle zwischen Zentrum, Schwachhausen und dem Steintorviertel darstellt. Fesenfeld zählt zu den beliebten Wohngegenden in Bremen.

Die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Flughafens und des Hauptbahnhofes. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zur A27 und B75.

Die sehr gute Infrastruktur ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Restaurants und Bars fußläufig zu erreichen. Auch Parks sowie Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Wer die Vielfältigkeit Bremens schätzt, wird hier sein Wohnglück finden.

# Weitere Angaben

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektzustand: gepflegt

Brennwerttherme: 2005

Käuferprovision: provisionsfrei

Haben wir Interesse geweckt, diese tolle Wohnung zu besichtigen? Gerne präsentieren wir Ihnen diesen Wohntraum in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns jederzeit, gerne auch abends und am Wochenende, unter Mobil: 01721319179.

Ansprechpartner für dieses Angebot: Dayne Conrad

# Haftungsausschluss

Die Objektangaben und Mitteilungen erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Unsere Angebote basieren auf den vom Eigentümer, Auftraggeber oder beauftragten Dritten erteilten Informationen. Conrad Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr, Garantie oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Qualität der bereitgestellten Informationen. Die Flächenangabe ist gem. DIN-Verfahren ermittelt worden.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 94,2 kWh (m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 27.02.2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900