Haus zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges kleines Bauernanwesen, welches jetzt als Einfamilienhaus genutzt wird.
Im Erdgeschoss des Haupthauses mit Kreuzgewölbe befinden sich linkerhand des Flurs die urgemütliche Stube mit Kachelofen und ein weiterer Raum. Beide könnte man zu einem großen Raum wieder zusammenfassen. Zur rechten des Flurs befindet sich eine Toilette, sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum unter der Granittreppe. Am Ende des Flurs befinden sich das Treppenhaus und ein kleiner Erdkeller.
Im Obergeschoss des Hauthauses sind ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Über das Treppenhaus kommt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, sowie in den Spitzboden. Das Dachgeschoss könnte man noch zu Wohnraum ausbauen.
An das Haupthaus wurde ca. 1914 ein Anbau errichtet. Dieser hat im Erdgeschoss einen Heizungsraum mit einem Ölbrenner. Im OG befindet sich hier ein Balkon/Galerie, Gästezimmer mit Dusche und WC.
1982 wurde das Gebäude um einen weiteren Anbau erweitert. Hier befindet sich im Keller der Vorratsraum, sowie der Ölkeller mit Kunststofftanks. Im EG die Werkstatt und die geräumige Garage des Hauses. Im OG des Anbaus befindet sich viel Stauraum für z.B. Holz.
Das alte Haus hat viel Charme und bietet Liebhabern genug Platz zum Verwirklichen...lassen Sie sich vom Charme des Hauses verzaubern.
# Ausstattung
- zentrale Lage
- Öl-Zentralheizung
- Kachelofen
- große Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Grundstücksfläche: ca. 223 m²
Nutzfläche: ca. 241,86 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Floß liegt auf beiden Seiten des gleichnamigen Flusses Floß in einer Talmulde ungefähr 13 Kilometer westlich der deutsch-tschechischen Grenze. Der Markt erstreckt sich außerdem über die Hügel, die das Nord- und Südufer des Flusses bilden. Floß liegt mit ca. 20 Autominuten noch in der Nähe der freien Kreisstadt Weiden.
Floß ist über die Staatsstraße 2395 in Richtung Neustadt an der Waldnaab angebunden.
# Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-12-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001416
