4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
36272 Hessen - Niederaula

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese einmalige Chance dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

Eine eigene Wohnung in der Sackgasse im gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten steht zum Verkauf!

Der hintere Teil des Hauses richtet sich zum Wald hin. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Der großzügig gestaltete Wohn- Essbereich verfügt über einen Ofen. Die Wohnung hat einen Balkon, hier können Sie Ihre Privatsphäre bei einem Glas Wein am Abend in idyllischer Atmosphäre genießen.
Die abgeschlossene Küche ist dem Esszimmer angegliedert. Genügend Platz bietet der Eingangsbereich für Ihre Garderobe. Ein Abstellraum in der Wohnung und im Keller ist vorhanden.
Komplettiert wird dieses tolle Angebot mit einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.

Die Immobilie wurde 11.1998 massiv gebaut und ist voll unterkellert. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 880 m² und ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.

Besonderheit: Die Immobilie wurde ursprunglich zur Selbstnutzung gebaut und ausgestatet.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- 1/2 Massive Doppelgarage mit elektrischem Tor und Spitzboden
- 1 Außenstellplatz vor der Garage
- Mit Gartenanteil
- Abstellraum im Keller
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Zweifach Verglasung der Fenster
- Sehr gepflegte Anlage

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Es Liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 79.20 kwh ( m²*a ).
Wessentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in bester und ruhiger Lage von Marktgemeinde Niederaula!
Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus 7 weiteren Ortsteilen mit insgesamt rund 5.500 Einwohnern. Niederaula bietet eine gute medizinische Versorgung, Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf, Gaststätten und verschiedene Vereine zur Freizeitgestaltung. Bad Hersfeld ist nur ca. 10 km entfernt, Fulda erreichen Sie in weniger als 30 Fahrminuten, Kassel in ca. 50 Minuten.
Niederaula liegt außerden direkt an den Autobahnknotenpunkten Kirchheimer und Hattenbacher Dreieck. Somit liegen A 4, A 5 und A 7 in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN