2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
Neu sanierte DHH 2-Zimmer - EBK, Balkon, Garage, Markt Erlbach OT
Ausstattung
* 2 Zimmer
* Neue hochwertige EBK mit Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler
* Neues Duschbad
* Balkon ca. 15 m²
* Keller ca. 12 m²
* Diele
* Garage
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Komplettsanierung!
Doppelhaushälfte mit heller 2-Zimmer Wohnung, neuer Einbauküche, Bad, Balkon, Diele, Garage, Keller.
Kaltmiete inkl. 1 Garage: 640 €
Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Strom/Heizung): 70 €
Gesamtmiete inkl. Vorauszahlung:710 €
Kaution: 1800€
Die helle Wohnung mit großen Fenstern befindet sich in einer Doppelhaushälfte zur Alleinnutzung. Sie verfügt über zwei schöne Zimmer, eine neue Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Platz für eine kleine Frühstücksinsel. Ein modernes Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel, ein großzügiger geschützter Balkon, geräumiger Keller und Garage runden das Angebot ab.
Über den Haupteingang oder Garage erreichen Sie eine großzügige Diele, die sich perfekt als Garderobe eignet. Eine Echtholztreppe führt Sie in Ihre Wohnräume. Vom zentralen Flur haben Sie Zugang zu Bad, Waschraum, Terrasse, Küche und den Wohnräumen.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem und strapazierfähigem Eiche-Laminat ausgestattet. Bad und Durchgangsräume verfügen über neu verlegte Fliesenböden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Auf dem gemütlichen sichtgeschützten Balkon finden Sie einen neuen Holzbelag.
Die Wohnung ist zum 01.04.2023 bezugsfertig, nach Absprache auch früher.
Die DHH ist komplett wärmegedämmt. Raumheizung erfolgt über Marmorheizkörper (Wärmestromtarif).
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis: 18.02.2033, Endenergieverbrauch 87,18 kWh7(m²*a), Baujahr lt. Energieausweis: 1969, Wesentlicher Energieträger: Strom
TV über Sat-Anlage.
Garagenstellplatz mit 50€ ist inbegriffen, die zweite Garage kann angemietet werden.
Neue hochwertige Einbauküche mit Spüle, Backofen und Glaskeramik-Kochfeld im Mietpreis enthalten.
Perfekt als Singlewohnung oder für Paare.
Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt.
Nichtraucherwohnung
Lage
Ansprechende Lage im idyllischen Nebenort Linden. Hier laden Flure und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren im Naturpark Frankenhöhe ein. Reizvolle Ausflugsziele finden Sie auch in der angrenzenden Weinregion über Ipsheim, Bad Windsheim bis nach Unterfranken.
Markt Erlbach erreichen Sie in 5 Minuten, oder über den separaten Waldradweg. Mit knapp 6.000 Einwohnern und 32 Ortsteilen ist Markt Erlbach die fünftgrößte Kommune im Landkreis und Teil der Metropolregion Nürnberg.
Dort finden Sie Dinge des täglichen Bedarfs:
Bahnhof, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Fitnessstudio, Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Hallenbad, Restaurants, Sportanlagen, Musikschule, Vereine
Markt Erlbach verfügt über einen kostenlos nutzbaren Bürgerbus, welcher alle Ortsteile verbindet.
Entfernungen:
Neustadt/Aisch 10 km
Bad Windsheim 12 km
Ansbach 28 km
Herzogenaurach 26 km
Fürth 26 km
Nürnberg 31 km
Erlangen, Würzburg, Rothenburg, Bamberg liegen im Umkreis von 30-60 Minuten.
Voraussetzung für ein Mietverhältnis:
-Nachweis der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
-Schufa Auskunft
-Haftpflichtversicherung und -Hausratversicherung
-Arbeitgeberbescheinigung für unbefristete Anstellung
-Kopie des Personalausweises
-Mieterselbstauskunft
-Vorvermieterbescheinigung
Bitte stellen Sie sich per Nachricht vor:
Name, Adresse, Alter, Telefonnummer, E-Mail, Beruf, Arbeitgeber und Grund des Umzugs.
Vielen Dank!
