3-Zimmer Wohnung zu vermieten €432
Brown-Boveri-Str. 3, 63457 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1958. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist großteils mit einem hellen Laminat ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine EBK und einem kleinen Essplatz. Das kürzlich modernisierte Tageslichtbad ist mit einem Stand-WC, einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird ohne Tapeten an den Wänden vermietet, so hat man die Möglichkeit, sich kreativ ausleben zu können. Der Balkon lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Ein Mieterkeller für weiteren Stauraum steht ebenfalls zur Verfügung. Umliegend gibt es zudem ausreichend Parkmöglichkeiten und für die Kleinen gibt es einen Spielplatz.

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 27.02.23

# Lagebeschreibung
Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis und mit etwa 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil. Neben den vielfältigen Verkehrswegen ist Hanau-Großauheim ein Ort im Grünen, welcher von zahlreichen Wäldern umgeben ist. Hier liegt das Naherholungsziel vor der Haustüre, denn die umliegenden Landschaften Spessart, Odenwald und Vogelsberg laden zu Touren und Entdeckungsfahrten ein. Neben Allgemeinbildenden Schulen stehen Ihnen auch Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bushaltestelle Hergerswiesenweg erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Von hier aus sind Sie mit der Linie 3 in gut 20 Minuten am Freiheitsplatz. Die kurze Entfernung zur Bundesstraße B45 und zum Autobahnanschluss der A3 in Richtung Frankfurt am Main oder Hanauer Kreuz sorgen weiterhin für eine äußerst zentrale Anbindung an wichtige Verkehrsadern.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-02-21
Baujahr: 1958
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1536950005