3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Die Traumverwirklichung der eigenen vier Wände!!

Wir möchten Ihnen hier gerne eine Eigentumswohnung vorstellen.
Im 1. Obergeschoss des 1969 errichteten Mehrfamilienhauses empfängt Sie die Wohnung auf 80,48m² mit 3-Zimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und ein Innenliegendesbad mit Wanne.
Ein großzügiges Wohnzimmer auf 28,91 m² mit einer großen Fensterfront bringt viel Tageslicht herein.
Das Bad ist in die Jahre gekommen und freut sich auf eine Sanierung.
Gegenüber dem Badezimmer ist das Kinderzimmer, hier haben die Kinder Ihr eigenes Reich.
Zu guter Letzt befindet sich neben dem Kinderzimmer ein großes
Elternschlafzimmer.
Zusätzlich zur Wohnung können Sie sich auch über einen Kellerraum
erfreuen. Dieser bietet allen unliebsamen Utensilien Versteck vor
etwaigen kritischen Blicken.
Ein Gemeinschafts-Waschkeller sowie ein Trockenraum stehen Ihnen
selbstverständlich auch zur Verfügung.
Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für
Kapitalanleger, die ein cleveres Investment suchen.
Das Haus verfügt über 1 Eingang mit jeweils 7 Wohnungen in der
Eigentümergemeinschaft.
Die Erwärmung erfolgt über eine Ölheizung, die in die Jahre gekommen ist, eine Modernisierung des Heizungssystems wird zeitnah erfolgen.

AUSSTATUNG:

- großes Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- Diele
- Windfang
- Innenliegendesbad mit Wanne
- Badezimmer + Gäste-WC
- Küche
- Kellerraum
- Waschkeller
- Trockenraum
- Durchlauferhitzer im Bad
- Treppenhausreinigung

lm Rahmen einer Modernisierung des Eingangsbereichs ist die
Erneuerung einer Hauseingangstür mit Gegensprechanlage vorgesehen.

ENERGIE:

Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 143,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

WEITERE ANGABEN:

Derzeit ist die Immobilie vermietet.

Jährliche Nettomiete (Ist): 5280 € (Mieterhöhung wurde beantragt)
Hausgeld: 314,96 € per Monat.

Verfügbar ab: Sofort

Qualität der Ausstattung: Normal

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nachdem Sie uns per Nachricht Ihre Kontaktdaten mitgeteilt haben, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung um weitere Details zu klären.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.- ich übernehme
keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen.