4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
91605 Bayern - Gallmersgarten

# Objektbeschreibung
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erd- sowie Untergeschoss eines 1986 umfassend umgebauten und sanierten Zweifamilienhauses in ländlicher Wohnlage von Gallmersgarten. Sie verfügt über eine Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von rd. 200 m² und befindet sich in einem bauzeitgemäßen und gepflegten Gebäude- und Ausstattungszustand. Zur Wohnung gehört eine, im ehemaligen Stall- und Scheunenbereich, integrierte Garage mit Abstellraum, ein Balkon sowie ein Freizeitzimmer mit einer Gartenterrasse. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rd. 940 m², wobei die freie Gartenfläche bisher mit dem anderen Miteigentümer gemeinschaftlich genutzt wurde. Der Bezug ist sofort möglich.

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# Ausstattung
Garage mit Abstellraum, Balkon, Freizeitzimmer mit Gartenterrasse, gemeinschaftliche Gartennutzung, Öl-Zentralheizung, Brenner/Kessel BJ 2000

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort beziehbar
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteamvzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Wohnung beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114.65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-05-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4407