Haus zum Verkauf €235.000
56761 Rheinland-Pfalz - Urmersbach

# Objektbeschreibung
Das Haus bietet im EG ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Wohnküche, ein Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Im DG stehen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung. Zur Zeit wird das Haus von 2 Parteien bewohnt. Neben der Terrasse ist ein Heizungsraum. Vor dem Haus sind 2 Stellplätze. Vorne an der Straße ist eine große beheizte Garage, die jetzt als KFZ-Werkstatt genutzt wird. Davor ist noch 1 Stellplatz.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelgt.

# Ausstattung
Das Dach und die Wände sind von innen gedämmt. Die Ölzentralheizung spendet auch das warme Wasser. Auf jeder Etage ist ein Holzofen, mit dem Sie eine mollige Wärme erzeugen. Die Holz-Fenster sind 2-fach-verglast. Überall sind Rolläden vorhanden. Das Bad im wurde 2020 renoviert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Vermietbare Fläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Urmersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in der Osteifel. Die Eifelquerbahn verkehrt regelmäßig und bringt Sie schnell von Ort zu Ort. Im ca. 5 KM entfernten Kaisersesch finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengeliad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0436