4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050170
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt idyllisch und naturnah in Riedbach. Das Objekt befindet sich in einem 2-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 und ist in einem gepflegten Zustand, der mit seiner Solaranlage gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Erdgeschosswohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.
Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend laden eine Terrasse sowie ein eigener Garten zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume, die zusätzliche Staufläche gewähren.
# Ausstattung
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Solaranlage
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ 2 Kellerräume
+ Garagenstellplatz
+ Garten
+ Naturnahe Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.469,60 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 102 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Riedbach, einer Gemeinde in Unterfranken, ca. 25 km von Schweinfurt und ca. 10 km von Haßfurt entfernt. Hier genießen Sie familienfreundliche Wohnbedingungen und profitieren zugleich von einer guten, ländlichen Infrastruktur.
Der tägliche Bedarf wird durch einen rund 3 Gehminuten entfernten Dorfladen gedeckt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Hofheim in Unterfranken in rund 8 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Riedbach umfasst u.a. eine fußläufig erreichbare Krippe, in Hofheim sind Schulen zu finden.
Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 12 km befindet sich der nächste Bahnhof “Haßfurt”. Die Bundesstraße 303 und die Autobahn 70 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 182.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11d2b5a0b4
