1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
69214 Baden-Württemberg - Eppelheim

# Ausstattung
Die barrierefreie und behindertengerechte Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 39 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Eppelheim. Aufgrund des Services eignet sich die Immobilie besonders für Senioren. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Die Gartenanlage wird gemeinschaftlich genutzt. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem hellen und offenen Stil. Vom einladenden Flur zweigt das große Wohnzimmer ab.
Die funktionale Einbauküche ist mit einem Herd, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das weiß geflieste Duschbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, ein allgemeiner Raum für Familienfeiern und eine Bibliothek bzw. Leseraum zur Verfügung.
• Pflegedienste oder Essen-Lieferungen können jederzeit separat in Anspruch genommen werden.
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und PVC ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1994 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 3.051,28 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Eppelheim.

Die nächste Grundschule (Theodor-Heuss-Grundschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Marie-Baum-Schule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Heidelberg) sind es ungefähr 5,5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eppelheim Rathaus (circa 200 Meter)
Bahnhof | S-Bf Pfaffengrund/Wieblingen (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.10.2018
Gültig bis: 2028-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5CTX6B24