2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Windsheim. Die helle und modern geschnittene Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von rd. 68 m², verfügt über eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), einen Abstellraum, einen Balkon und einen separaten Kellerraum. Ein KFZ-Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Eine Mitnutzung des Gartens ist möglich. Der Bezug ist sofort möglich.
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# Ausstattung
Einbauküche, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Badeinbaumöbel, Balkon, Abstellraum, separater Keller, Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller, gemeinschaftliche Gartennutzung und gemeinschaftliches Gartenhäuschen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Windsheim ist eine mittelfränkische Kleinstadt im Landkreis Neustadt an der Aisch- Bad Windsheim. Der an der Aisch gelegene Kur- und Quellort besteht aus 14 amtlich benannten Gemeindeteilen und hat über 12.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt durch seine schöne Franken-Therme mit Salzsee, die zum Entspannen und Wohlfühlen einläd und das Freilandtheater im fränkischen Freilandmuseum welches jedes Jahr bis zu 10.000 Zuschauer begrüßt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten der weitläufige Kurpark mit Minigolfanlage und Bewegungsparcours sowie Rad- und Wanderstrecken. In Bad Windsheim gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasium und auch eine Berufsschule. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Bad Windsheim.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen über das mtl. Hausgeld und Rücklagenstand erhalten Sie im Exposé.
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteamvzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4890
