Haus zu vermieten €1.800
93077 Bayern - Bad Abbach

In bevorzugter Bad Abbacher Höhenlage, direkt an Feld und Wald grenzend liegt Ihr neues Zuhause. Ruhig, grün,exclusiv.

Geplant vom bekannten Architekten Utermöhlen (München) wird Sie dieses Haus begeistern.

2017 (Bad) und nach Mieterwechsel 2023 wurde/wird das Haus modernisiert.

Hochwertige neue Fußböden bringen den ganz besonderen Charme des Hauses zum Nachdruck.

Hohe Räume, Galerien, helle schlichte Holzdecken, großzügige Fensterfronten, Split-Level..

Das offene Wohnen auf 2 Ebenen und die besagten Fensterfronten geben Ihnen teils das Gefühl im Freien zu sitzen mit tollem Blick in`s Grüne und auf Bad Abbach.

Das Wohnzimmer hat durch die überhohe Raumhöhe/ Galerie einen Luftcharakter. Das offene Wohnen mit den zwei Ebenen bietet Ihnen das Esszimmer (mit direkten Ausgang auf die große Terrasse und den großzügigen Garten) und das Wohnzimmer. Eine Treppe führt in den den ebenfalls offenen Galeriebereich (Büro, Chillen...) und zum separaten Master-Bedroom mit eigenem integriertem Ankleidebereich.

Auf der Galerieebene ist das 2017 modernisierte Tageslichtbad (mit bodengleicher Dusche) und ein großer Balkon.

Im EG liegt der Eingangsbereich, die separate Küche und ein Gäste-WC.

Das UG bietet 2 weitere Wohnräume, sowie Heiz- und Technikraum, Lagerraum und Waschraum.

Überwachungskameras, Videosprechanlage, elektrisches Tor für die Garage, DSL, SAT-Anlage;

Neben der integrierten gefliester Garage gibt es noch zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Das Haus wird nach "Generalüberholung" zum 01.03.2023 frühestens frei.

Nur LANGFRISTIG an SERIÖSES & SOLVENTES MIETERPAAR mit max. 2-3 kleineren Kindern (ohne Tiere) zu vermieten.

Eine virtuelle Besichtigung ist möglich auf Wunsch.

Info & Vermittlung über RAIBA IMMOBILIEN Kelheim.