Haus zu vermieten €500
93077 Bayern - Bad Abbach

# Objektbeschreibung
Wohnen auf dem Lande in ruhiger Lage.

Ihr großzügiges Einfamilienhaus ist Bestandteil einer ehemaligen Hofstelle.

Nicht nur mit bester Aussicht ins Grüne, sondern auch mit funktionaler Ausstattung und ruhiger Lage, überzeugt dieses helle, gut geschnittene Einfamilienhaus auf circa 120 m² Wohnfläche.

Ihre neue Heimat befindet sich in Saalhaupt, einer kleinen Gemeinde zu Bad Abbach zugehörig.

Im Erdgeschoß befindet sich die großzügige Küche mit Einbauküche und ein kleines Wohnzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und der Badbereich mit Dusche und Badewanne runden dieses Geschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich vier, großzügige Schlafzimmer die ausreichend Platz zum Wohlfühlen bieten.

Ein Gartenanteil steht zu Ihrer freien Nutzung mit zur Verfügung, sowie eine Garage.

Die alte Scheuen und ein weiterer Gartenteil wird derzeit vom Besitzer genutzt und soll auch weiterhin in dessen Nutzung bleiben. Genaue Absprachen hierzu bei der Besichtigung.

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und deren Lage!

# Ausstattung
•moderne Laminatböden
•Einbauküche
•Gartenanteil
•Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhig gelegen in einer ländlichen Ortsgemeinde des Marktes Bad Abbach ca. 15 km vor Regensburg.

Donau und Inselbad, Kindergarten wie Schule, Therme und Klinik sowie der Markt - liegen in der Marktgemeinde und so gut erreichbar.

Nicht zuletzt aber erreichen Sie über die B16 sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.

Der Kindergarten in Bad Abbach und die Schulen werden mit Bussen angefahren.

# Sonstiges
Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehlremax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal

Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

USt Nr.: 126/233/10017

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 176.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-02-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2342-05446