Haus zum Verkauf €620.000
14558 Brandenburg - Bergholz Rehbrücke

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße von Bergholz-Rehbrücke wurden auf einem schönen und großzügigen Grundstück fünf Doppelhäuser errichtet. Der Ortskern mit den Dingen des täglichen Bedarfs, Restaurants, die öffentlichen Verkehrsmittel mit der Regionalbahn, dem Bus und der Tram sind gut zu erreichen. Die Verbindung nach Potsdam und auch Berlin ist hervorragend.

Das Haus ist familienfreundliche geschnitten und verfügt über einen Vollkeller.

Sie betreten das Wohnhaus über einen geräumigen Flur, der viel Stauraum für die Garderobe etc. bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC.

Die Küche ist voll ausgestattetet und ebenfalls geräumig. Das Wohnzimmer ist vorteilhaft nach Südwesten ausgerichtet und ist dadurch stets hell und freundlich. Hier haben Sie genügend Raum für eine komfortable Aufteilung in einen Wohn- und einen Essbereich.
Als Besonderheit wurde ein Kamin eingebaut, der auch an kalten Tagen behagliche Wärme verspricht und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Terrasse bietet einen schönen Blick in einen Teil des Gartens und verlockt zum entspannten Sonnenbaden oder zum geselligen Beisammensein mit Gästen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Umgestaltung zur Schaffung eines dritten Zimmers ist mit einfachen Mitteln möglich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick in die Umgebung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres sehr großzügiges Zimmer und eine Abstell- bzw. Kleiderkammer. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Der Keller des Hauses ist in vier Räume unterteilt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Großraumgarage und zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Der Garten ist mit hübschen Sträuchern, Heckenpflanzen und einer Rasenfläche angelegt.

Hier können Sie sich zu zweit oder mit Ihrer Familie wohlfühlen und haben viel Platz zur freien Entfaltung und zur Umsetzung Ihrer Ideen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 365 m²

# Lagebeschreibung
Bergholz-Rehbrücke liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Wiesen und Wäldern südlich der Stadt Potsdam. Der Ort ist über den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) sehr gut an die Landeshauptstadt und ihre städtischen Einrichtungen angebunden. Doch auch ortsansässige Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten decken einen Großteil des täglichen Bedarfs ab. Über den Bahnhof der Regionalbahn ist Bergholz-Rehbrücke ebenfalls an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr besser erreichbar.

# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: ab 1.5. 2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P5420