1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Trajanstraße 16, 55131 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Diese helle Etagenwohnung befinden sich in einem gepflegten
Wohnkomplex, welche sich in in der Mainzer Oberstadt befindet
und gehört zur "Kupferbergterrasse", eine der begehrtesten
Wohnlagen in Mainz.
Trotz der sehr zentralen Lage liegt die Wohnung innerhalb der
Anlage sehr sonnig und ruhig, abseits von Lärm durch
Straßenverkehr.


Ausstattung:
Das große Zimmer ist durch ein Fenster lichtdurchflutet.
Folgende Ausstattungpunkte gehören zu der Wohnung:
- Einbauküche
- Laminatboden
- Jalousien an jedem Fenster
- Abstellkämmerchen im Flur
- geräumigen Kellerabteil
bei Bedarf steht Ihnen außerdem ein Waschraum zur Verfügung.
Ein vorhandener Fahrstuhl ermöglicht Ihnen die Wohnung
bequem zu erreichen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem
sehr guten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 33,00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1990
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 130,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Stufenloser Zugang: Ja
Hausgeld: 145,00 EUR
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 565,00 EUR


Lage:
Das Objekt liegt in der begehrten Gegend in Mainz-Oberstadt. In
der direkten Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants,
Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Auch Grün- und
Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe,
Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen
erreichen Sie durch die Mainzer Innenstadt welche in fußläufiger
Entfernung liegt, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu
Fuß erreichbar sowie die Universitätskliniken und Johannes-
Gutenberg Universität.
Durch die Oberstadt führt ein Teil der ehemaligen Bundesstraße
40, über die heute am Autobahnkreuz Mainz-Süd ein Übergang
zur A 63 besteht. Eine weitere wichtige Verkehrsader ist die
Saarstraße, die teilweise auf dem Gebiet der Mainzer Oberstadt
liegt und von Finthen über das Universitätsgelände Richtung
Hauptbahnhof führt.
Der Stadtteil ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien der
MVG an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Mainz
angeschlossen. Mit zwei Buslinien der ORN besteht Anschluss an
Gemeinden der Landkreise Mainz-Bingen und Alzey-Worms.

Provision für Käufer: 2,97
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu
zahlende Maklerprovision 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten
Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir
für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder
Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten.