2-Zimmer Wohnung zu vermieten €419
Lindenallee 33, 47229 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

- Balkon
- Erneuerung der gesamten Wohnungselektrik
- Vinyl-Bodenbelag neu
- Heizkörper und Türen gestrichen
- Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen
Wir renovieren für Sie diese traumhaft schöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus liegt in zentrale Lage mit Einkaufsmögichkeiten in direkter Umgebung und nur wenige Schritte zum Naherholungsgebiet Toeppersee entfernt. Die Wohnung verfügt neben Küche, Diele und Bad auch über ein Wohn- und Schlafzimmer sowie über einen Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und werden mit einem neuen und modernen Vinyl-Plankenboden ausgestattet. Zudem werden alle Innentüren und Heizkörper neu lackiert. Decken und Wände werden mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist bereits mit hellen Wand- und weißen Bodenfliesen sowie mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird im Anschluss der Renovierungsarbeiten bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie an schönen Sommertagen die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, sind keine aktuellen, sondern nur Beispielbilder vorhanden. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald vor Ort begrüßen zu dürfen.


# Ausstattung
Balkon; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.23

# Lagebeschreibung
Bergheim befindet sich im Stadtbezirk Rheinhausen, welcher mit seiner großen Grünfläche, dem Volkspark Rheinhausen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch der Toeppersee ist in Bergheim gelegen. Dieser bildet mit dem kleineren Nachbarbarsee Kleiner Toepper, eine grüne Lunge zwischen Moers und Duisburg.Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.Mittels der Autobahn A40, sowie den ÖPNV ist eine gute Anbindung an die Städte Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-27
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0278890008