Haus zum Verkauf €535.000
# Objektbeschreibung
Sie erwerben ein2-Familienhaus (als Einfamilienhaus genutzt) plus Bauplatz in einem.
Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich wurde erfolgreich gestellt. Das Baurecht für ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde erteilt (siehe Lageplan).
Das bestehende, ca. 1955 gebaute und 2005 erweiterte Wohnhaus an der Straßenseite verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche.
1984 wurden Wasserleitungen, Strom und Fenster erneuert.
2005 wurde angebaut. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert und gedämmt.
2015 wurde eine neue Ölheizung installiert.
Das Haus besitzt 2 Kamine. Ebenso sind 2 getrennte Stromkreise vorhanden (Stromzähler müsste noch eingebaut werden), so dass es sowohl als Einfamilienhaus als auch als 2-Familienhaus nutzbar ist.
# Ausstattung
Grundstück mit ausbaufähigem Wohnhaus plus Bauplatz für Einfamilienhaus (ca. 140 m² Wohnfl.)
Anbau mit Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 716 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Waidhofen, ruhiges Siedlungsgebiet
# Sonstiges
Mit ein paar Restarbeiten und Modernisierungen erscheint das Bestandshaus in neuem Glanz.
Der Bauplatz ist ohne Bauzwang. Er kann somit auch für die nächste Generation weitergegeben werden.
Es bieten sich weitere Alternativen an:
- sofortiger Neubau denkbar, Vermietung des Bestandhauses
- Neubau und Bestandbau in Eigennutzung (z. B. für die große Familie)
- Neubau und Verkauf
- etc.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-12-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: hg203_H
