2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
32545 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Im Jahr 1999 wurde diese Wohnanlage mit fünf Wohnungen errichtet und bietet nach wie vor einen guten und recht aktuellen Standard. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss ist optimal nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und bietet somit viel Licht und Behaglichkeit.

Die Freistellung ist bereits erfolgt, so dass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden teils elektrisch betrieben
- Carport mit direktem Kellerzugang

Für Ihr Wohlbefinden haben Sie in der 72,19 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung eine sehr gute Ausstattung mit Fahrstuhl, Südwest-Balkon, Gäste-WC mit Dusche, Kunststofffenster mit teils elektrisch betriebenen Rollläden, Kellerraum sowie ein über das Kellergeschoss erreichbares Carport mit Sektionaltor. Die Gaszentralheizung (Nahwärmeversorgung der Gasversorgung Westfalica) wurde im Jahr 2021 erneuert.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier in Kürze das Internet mit einem Glasfaseranschluss verfügbar. Vodafone verspricht eine Internetgeschwindigkeit von 1.000 MBit/s im Download über das Kabelnetz.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.216,37 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Genießen Sie diese tolle Lage im Dichterviertel mit kurzen Wegen zur Bali-Therme, zum Kurpark und zu den Einkaufsmöglichkeiten an der Detmolder Straße sowie an der Weserstraße.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.07.2019
Gültig bis: 2029-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7289