5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.630.000
69115 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Das Penthouse in der Bahnstadt liegt direkt an der begehrten Promenade mit unverbaubarem Fernblick Richtung Pfalz. Durch den Aufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage (Lademöglichkeit mit bis zu 11 kW für Elektrofahrzeuge vorhanden) in den Eingangsbereich. Hier empfängt das Penthouse Gäste mit ersten hochwertigen Einbauschränken und den 90 x 90 cm großen Fliesen, die durchgängig in allen Wohnräumen verlegt sind. Weiter führt der Weg in den großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich, der den Blick durch eine der übergroßen (6 Meter bzw. 3 Meter) Fensterfronten auf die Dachterrasse schweifen lässt. Die ca. 100 qm große Dachterrasse in Süd Ausrichtung ist sicher das absolute Highlight des Objekts. Über die gesamte Länge von 30 Metern beschattet durch Markisen mit Vorhang Funktion, sind selbst die heißesten Sommer ein Genuss und vermitteln Cote-d´Azur Feeling in der Toskana Deutschlands.

Schlaf-, Kinder- und Badezimmer befinden sich in einem abgetrennten Bereich, der durch hochwertige Türen mit eingelassenen Rahmen betreten wird. Drei zurzeit als Kinderzimmer genutzt Räume mit eigenem Zugang zur Dachterrasse befinden sich vom Flur aus zur Rechten. Linke Hand das Hauptbad, das wie das zweite Bad und das Gäste WC mit Granitboden (auch in den bodengleichen Duschen) ausgelegt und mit extra großen Fliesen im Format 60 x 120 cm versehen ist. Der Sonderputz, die Schreiner-Einbaumöbel und die LEDs in der Dusche und über der Badewanne runden den hochwertigen Eindruck ab. Lassen Sie die Seele baumeln und einen kalten Wintertag ausklingen. Die LEDs über Wanne und in Dusche und die in der Decke (in allen Wohnräumen und in den Bädern) verbaute Musikanlage sorgen für die richtige Atmosphäre.

Am Ende des Flures gelangt man in das Schlafzimmer. Ebenfalls mit einem großzügigen Deckenhohen Einbauschrank ausgestattet und als Highlight mit eigenem Bad en-suite mit Regendusche.

Gäste bringen Sie bequem in einem der beiden Gäste-Apartments unter, an denen ein Miteigentum besteht. Familienfeiern finden im großzügigen und mit eigener Küche, WC und Entertainment ausgestattetem Gemeinschaftsraum statt.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Penthouse besticht durch absolute Luxusausstattung:

-Fußbodenheizung
-hochwertige Holz-Alu-Fenster zur Dachterrasse
-Riesige Hebeschiebetüren zur Dachterrasse im Wohnbereich, 6 Meter mit 3 Meter Öffnung und 3 Meter mit 1,5 Meter Öffnung
-Schreiner Einbauschränke in Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bädern
-Schreiner Einbauküche mit hochwertiger Silestone Arbeitsplatte und Miele Geräten (großes Ceranfeld, Abzugshaube, Herd, Dampfgarer und Spülmaschine, jeweils die Top-Produkte)
-Musikanlage (Sonos) in allen Wohnräumen und Bädern mit in den Decken integrierten Lautsprechern
-Haussteuerung für Lichter, Jalousien, Fußbodenheizung und programmierbaren Szenen.
-Alle Räume mit LED Einbaustrahlern in den Decken
-Großformatige Fliesen in allen Wohnräumen
-Granit in den Bädern
-Stromanschluss zwischen den beiden Parkplätzen der Tiefgarage zum Laden von E-Autos
-30 Meter Markisenanlage
-1 x 1 Meter Betonplatten auf der Dachterrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Weltoffen, lebendig, mittendrin: Mit diesen Leitsätzen hat sich die Heidelberger Bahnstadt als europaweit größte Passivhaussiedlung mittlerweile einen Namen gemacht.

Das Quartier bietet fußläufig alles, was zum Leben notwendig ist. Kindergarten, Grundschule, Supermärkte, Bäcker, Gastronomie, Kino, Ärztehaus und vieles Mehr……
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1500530.pdf (Grundriss ohne Details)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1500531.pdf (Grundriss mit Details)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 249778