Haus zum Verkauf €890.000 237 m²
70567 Stuttgart (Möhringen), Weilstetter Straße 18A

3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG

Baujahr: 1978
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

*******************************************************************************************
Wir freuen uns, Ihnen in sehr beliebter Lage von Stuttgart-Möhringen – nahe dem Probstsee – dieses attraktive Reihenmittelhaus anbieten zu dürfen.

Entgegen dem äußeren Anschein gibt es sehr, sehr viel Platz und eine perfekte Aufteilung mit super familientauglichem Grundriss!

Sie betreten das Grundstück über einen abgeschlossenen Vorplatz neben der Einzelgarage. Über die Diele, in der sich die Garderobe und das Gäste-WC befinden, gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich sowie in die Küche und in den Garten. Auf den beiden weiteren Stockwerken im 1. und 2. OG finden Sie insgesamt 5 Zimmer, 3 Balkone und drei Sanitärbereiche. Das Haus ist komplett unterkellert, Sie dürfen sich über einen großen Hobbyraum, eine Waschküche und weitere Kellerflächen freuen.

Die Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets laufend durchgeführt. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist aber baujahrtypisch ausgestattet.

Die Umgebung ist sehr kinderfreundlich und bietet fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gerne eine Innenbesichtigung mit uns, Sie werden überrascht sein, wie viel Platz Sie innen finden im Verhältnis zur „schmalen“ Außenansicht….

Bitte beachten Sie unsere ausführliche Fotodokumentation oder die ersten Impressionen auf unserem Youtubekanal unter: https://youtu.be/1qzS7Gzxrk0

****************************************************************************************
Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per E-Mail vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.
****************************************************************************************

*******************************************************************************************
Renovierungen (Historie)
*******************************************************************************************
Die Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets laufend durchgeführt.

Größere Renovierungsmaßnahmen:

- 2020 Revitalisierung Flachdach mit neuer Kiesschüttung nach DIN 4108
- Heizungsanlage Baujahr 2002, Brenneraustausch 2022
- Austausch sämtlicher Fenster doppelt isolierverglast (Firma EMO) 2009,
- Revitalisierung der Garage 2018 und 2005, 2000 neues Garagentor mit drei
Segmenten, Elektroantrieb, Malerarbeiten, Austausch der Garagentüre.
*******************************************************************************************
Aufteilung | Flächenaufstellung:
*******************************************************************************************
Wohnflächeca. 168,76 m² mit 6 Zimmer teilt sich auf folgenden Ebenen auf:

Erdgeschoss:
ca. 62,07 m² (Garage, Terrasse 1, Eingang, Diele, Garderobe, separates Gäste-WC,
Küche, Essen, Wohnbereich, Terrasse 2, Garten)

Obergeschoss:
ca. 63,03 m² (Flur, Zimmer 1 mit Sanitärbereich en suite und Balkon,
Zimmer 2 und Zimmer 3 mit Zugang auf weiteren Balkon, separates Badezimmer und kleine Abstellkammer)

Dachgeschoss:
ca. 43,66 m² DIN (Flur mit Oberlicht, Zimmer 1 und 2, Sanitärbereich mit Oberlicht, Balkon/Dachterrasse)

Kellergeschoss:
ca. 66,08 m² (Hobbyraum ca. 29,47 m², Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum,
Heizölraum)

Wohn-/Nutzflächeca. 234,84 m²

Sanitärbereiche:
drei Sanitärbereiche im OG und DG - jeweils mit WC -
Gäste-WC im EG
*******************************************************************************************

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 zur Verfügung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Mietvertrag mit der Vermieterseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss keine Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu zahlen.

Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Weilstetter Straße 18A
70567 Stuttgart (Möhringen)

Absolut bevorzugte, ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Probstsee in Möhringen.