Haus zu vermieten €3.690
14195 Berlin - Dahlem

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Bei dem Objekt handelt es sich um einen 1972 erbauten freistehenden, vollunterkellerten Bungalow mit 6 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück (722 m²) in Süd-West-Ausrichtung. Es besticht durch seine ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage und einen großen sonnigen Garten. Das perfekte Zuhause für eine Familie oder für jeden, der gerne viel Platz haben möchte.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich (53 m²) sowie eine offene Küche mit hochwertigem Natursteinfußboden, zwei Badezimmer sowie ein separates WC und vier weitere Zimmer. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Kochfeld und Ofen, Dunstabzug sowie eine eingebaute Geschirrspülmaschine.

Ein Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, das andere Badezimmer enthält eine Duschbadewanne und ein WC. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zwei große Einbauschränke im Erdgeschoss bieten zudem reichlich Stauraum.

Im Souterrain befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Gartenzugang zu einer eigenen Terrasse.

Das großzügige Untergeschoss bietet ausreichend Flächen für Hobbys und jede Menge weiteren Stauraum. Hier befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, ein großes Wäschezimmer sowie ein Handwerkszimmer mit Werkbank und der Heizungsraum.

Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, in den Wohnbereichen sind diese überwiegend elektrisch. Hierdurch wird zu einem geringeren Energieverbrauch beigetragen. Die Garage mit angeschlossenem Carport bietet ebenfalls Staufläche sowie eine Ladestation (Wallbox) für einen PKW.
Verschiedene Terrassen bieten einen schönen Blick in den Garten.

Im Garten finden Sie viel Platz zum Entspannen oder Spielen. Ein Schuppen bietet Platz für Gartengeräte. Zusätzlich gibt es ein Gewächshaus. Die Gartenpflege kann vom Mieter selbst oder alternativ durch einen Gärtner (dann zusätzliche Nebenkosten) übernommen werden.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße an der Grenze zwischen Lichterfelde und Dahlem. Das Gebiet gehört zu den beliebtesten und besten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Die unmittelbare Umgebung ist von Einfamilienhäusern und vielen Grünflächen geprägt. Der Hauptcampus der Freien Universität liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Restaurants sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die S-Bahn-Station Berlin-Botanischer Garten ist in wenigen Minuten (600 m) zu erreichen. Von dort aus gelangt man mit der S-Bahnlinie S1 in 21 Minuten zur Friedrichstraße. Ebenso befindet sich die S-Bahn-Station Lichterfelde West in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnlinie U3 ist ebenfalls zu Fuß (1 km) zu erreichen. Auch der Bus M48 ist unweit entfernt.

Miete und Nebenkosten verstehen sich exklusive der Kosten für Strom und Heizung. Strom ist vom Mieter direkt bei den Versorgern anzumelden. Die Wärmeversorgung wird durch eine moderne Ölheizung (Baujahr 2021) sichergestellt. Das Öl wird durch den Mieter bestellt.

Das Haus wird teilmöbliert vermietet (siehe Fotos). Das Mobiliar kann genutzt werden, nach Absprache mit dem Vermieter kann die Möblierung im Einzelfall auch flexibel gehandhabt werden.

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
Nutzfläche: ca. 106 m²
Terrassenfläche: ca. 40 m²
Heizungsart: Öl (Ölheizung aus dem Jahr 2021)

Bitte beachten Sie:
Die Immobilie wird aufgrund anschließenden Eigenbedarfs zeitlich befristet je nach individueller Absprache für 4 bis ca. 7 Jahre vermietet und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Eine Vermietung über einen Wohnungsberechtigungsschein oder Kostenübernahmen durch ein Amt sind bei dieser Immobilie nicht möglich.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Wenn Sie sich für das Haus interessieren, schicken Sie uns gerne eine Nachricht und stellen Sie sich kurz vor.

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