Haus zum Verkauf €849.000 208 m²
79102 Freiburg

Vermietetes 3- Familienhaus im Sonnenschein auf reizvollen Gartengrundstück mit drei 3-Zimmerwohnungen und Ausbaureserve im Dachspitz. Das Haus wurde 1937 erstellt und fortlaufend instandgehalten. Hier wohnen Sie stilvoll und naturnah in der Stadt. Die Südausrichtung des Hauses nebst Grundstück umgeben mit altem Baumbestand bieten tolle Nutzungsmöglichkeiten. Eine gute Adresse für Ihr Geld! Regelmäßige Mieteinnahmen von mehreren Mietern machen dieses 3-Familienhaus zur idealen Kapitalanlage. Das Objekt ist voll vermietet. Der monatliche Kaltmietzins beträgt z.Zt. für die Wohnung im EG mit ca. 73qm 760.-€. Der monatliche Kaltmietzins beträgt z.Zt. für die Wohnung im 1.OG mit ca. 73qm 632.-€, zzgl. Gartenmiete 20.-€ Der monatliche Kaltmietzins beträgt z.Zt. für die Wohnung im DG mit ca. 73qm 750.--€

EG. Gasetagentherme aus 2015 1.OG. Gasetagenheizung Vaillant aus 2006 DG. Gasetagenheizung aus 2000 Eine Information der getätigten Sanierungen und Modernsierungen ab 2006 können wir Ihnen gerne vorlegen. Das Haus wurde bis dato nicht in Wohneigentum aufgeteilt.

Lage ist Trumpf! Waldsee ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Natur und Freizeit! Das nahe liegende Strandbad und das SC-Stadion liegen nur 500m entfernt. Das Objekt liegt in wunderschöner Lage unweit der Dreisam an der Schwarzwaldstraße gegenüber des FT. Am Dreisamufer entlang können Sie auf bestens ausgebauten Rad- und Fußwegen die Innenstadt oder Kirchzarten erreichen. Die Straßenbahnendhaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß.

*** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Onlinekontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden*** Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien. Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.