2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000
80804 München - Schwabing-West

Sonnige und schön geschnittene Wohnung mit 54,3 m² im 1. Obergeschoss

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und laufend instandgehalten.
Großer Westbalkon mit ca. 11 m² (zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten, vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Wohnhaus ist barrierefrei und die Wohnung über einen Lift und über das Treppenhaus erreichbar.

Wohnen: 21,8 m²
Schlafen: 14 m²
Küche: 4,7 m²
Flur: 3,6 m²
Abst: 1,2 m²
Bad: 3,5 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Ein Tiefgaragenplatz, der sich direkt am Kellerausgang befindet, kann zum Preis von € 20.000,-- mit erworben werden. Die Tiefgarage wurde neu saniert.

In den mtl. Nebenkosten von € 239,-- sind alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten enthalten auch die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Im Wohnen, Schlafen, Flur und Küche ist ein Laminatboden verlegt
Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet

Die Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.

Die hochwertigen Fenster- und Türelemente mit Wärmeschutzverglasung wurden erneuert (außen Alu, innen Kunststoff, thermisch getrennt)

Waschraum mit Münzwaschautomaten und Fahrradraum im Kellergeschoss

Lage

Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Schwabing in ruhiger Lage in der Rümannstraße, direkt am Petuelpark.

Der Luitpoldpark, der Olympiapark sowie der Englische Garten sind leicht zu erreichen

Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind direkt vor Ort.

Die U-Bahn Stationen Scheidplatz und Milbertshofen sind beide in ca. 10 min zu Fuß erreichbar.

Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe

Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Besucher gibt es direkt vor dem Haus