# Objektbeschreibung
Licht durchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage.
Die Wohnung bietet eine super Rendite und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Zur Zeit ist die Wohnung sehr gut vermietet.
Interesse?
Bei Rückfragen oder für eine qualifizierte Besichtigung steht ihnen unsere Maklerin Marlene Kuhn gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, eine Küchenzeile sowie einen geräumigen Einbauschrank im Flur.
Des Weiteren gehört einen Tiefgarage zum Gebäude, welche für Anwohner frei nutzbar ist.
Auch gehört ein Wäschekeller sowie ein abschließbarer Kellerabteil zu der Wohnung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Nord-Westen Münsters, in Nienberge.
Nienberge liegt direkt an der Abfahrt Münster-Nord der Autobahn 1 sowie an der Bundesstraße 54.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die Universität ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 6,9 km
Gymnasium 6,6 km
Autobahn 1 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2026-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 56