Haus zum Verkauf €329.000
44319 Dortmund - Kurl

# Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1983 erbaute Doppelhaushälfte liegt im wunderschönen Stadtteil Kurl. Die 5 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 106 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Haus verfügt über eine Etagenheizung, welche mit Strom betrieben wird. Zusätzlich verfügt das Objekt in Bereichen der Wohnfläche über eine Fußbodenheizung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Das Badezimmer besticht mit einer modernen Wanne. Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Ein Carport mit Stellplätzen für 2 PKW rundet das Angebot ab.
Der Wintergarten dieses Objekts wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, mit seinem hellen und freundlichen Charakter überzeugt er auf ganzer Linie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 222 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund Kurl.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung, so wie viel Natur und einen Wald in der Nähe.

Eine gute Lage für Hundebesitzer aber auch Familien, die gerne Zeit mit den Kindern in der Natur verbringen möchten.

Busverbindungen sind nur wenige Meter entfernt. Sie gelangen schnell in andere Ortsteile und in das Zentrum von Dortmund.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 149,55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.12.2022
Gültig bis: 2032-12-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 125984NW